평당 '중형차 한 대 값' 수준…"얼마나 더 오를까" 한숨 / SBS 8뉴스

〈앵커〉

아파트 분양 가격이 가파르게 오르고 있습니다. 원자재값과 인건비가 비싸지면서 그만큼 공사비용이 늘어났기 때문입니다. 서울에서는 이제 3.3제곱미터당 평균 분양가격이 차 한 대 값인 4천만 원에 가까워졌는데, 이게 앞으로 더 오를 거라는 전망이 많습니다.

이호건 기자가 취재했습니다.

〈기자〉

분양이 진행 중인 서울 서대문구의 신축 아파트 건설현장입니다.

전용 59제곱미터 분양가가 8억, 84제곱미터 분양가는 11억 수준으로, 주변 아파트 실거래가보다 높습니다.

7월 후분양 예정인 서초구의 이 신축 아파트는 분양가상한제 적용을 받았는데도 3.3제곱미터당 분양가가 6천만 원 중반대에 달할 거로 예상됩니다.

84제곱미터는 20억 원을 훌쩍 넘을 전망입니다.

[분양 아파트 인근 주민 : (분양가) 많이 올랐죠. 몇억씩 어떻게 벌어. 옛날에는 결혼생활 시작하고 차근차근 늘려갔는데 지금은 시작 자체가 어렵잖아요.]

지난해 초 3.3제곱미터당 1천500만 원 수준이던 전국 아파트 분양가는 1천800만 원 대로 뛰어올랐는데, 특히 서울의 경우 3천891만 원, 4천만 원에 육박하는 수준까지 치솟았습니다.

1년 전과 비교하면 27%나 급등해, 국민평형으로 불리는 전용 84제곱미터는 10억을 넘어섰습니다.

원자재값과 인건비 등 가파르게 오른 공사비 탓으로, 최근 3년간 시멘트와 골재는 각각 42%, 37% 뛰었습니다.

[서진형/광운대 부동산법무학과 교수 : 미중 갈등이나 글로벌 경제 위기들이 지속되고 있기 때문에 건축 자재들은 계속 상승할 거로 예측되고 아파트 분양가 상승도 사실 당분간 지속되지 않을까.]

여기에 내년부터 에너지자립률 15% 수준을 의무화하는 강화된 '제로에너지건축물' 규제와 층간 소음 기준 상향 등도 추가 비용 인상 요인으로 작용할 전망입니다.

[대한주택건설협회 관계자 : 사실 대처 방안은 없는 실정이에요. 태양광 밖에는 지금 방법이 없는데. 벽면에다가 붙여야 되는데 그럼 효율도 많이 떨어질 거고 비용도 굉장히 많이 오르거든요.]

매매가를 뛰어넘는 높은 분양가에 전세가 상승 영향까지 겹쳐 지난달 전국 아파트 입주율은 63%까지 하락했습니다.

(영상편집 : 김진원, 디자인 : 조수인, VJ : 박현우)


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