Compleet gemoderniseerd (2023) | Boogschutter 11 | Woningaanbod Hoorn | 4x1 Makelaardij

Compleet gemoderniseerde (2023) woning met 4 slaapkamers, luxe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe cv-ketel en 2 parkeerplaatsen.

Wauw, wat een verrassend ruim appartement / maisonnette (122 m²) is dit! Zo te betrekken en geheel gemoderniseerd in 2023. Meubelen overzetten en wonen maar! Verder zijn er 4 slaapkamers en twee balkons. Gelegen op fietsafstand van de binnenstad Hoorn. Parkeren kan letterlijk voor de deur, want je heb 2 (eigen) parkeerplaatsen. Wel zo praktisch toch!

Deze maisonnette is centraal gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Grote Beer’ en het nieuwe stadsstrand. In de directe omgeving zijn er diverse winkel- en sportverenigingen, scholen en recreatie mogelijkheden zoals de Hulk, het dwaalpark en het strandje aan de Hoornse Hop op loop- en/of fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
U komt binnen via de zij entree. Hier vind u de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, een intercom installatie, een vaste kastenwand en betegeld met Italiaanse tegels. Tevens is er een ruime berging aanwezig. Deze is ideaal voor de fietsen, motor of scooter of als extra bergruimte.

1e verdieping
Via de vaste trapopgang komt u uit op de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, de berging en het toilet. De extra inloopbergruimte is ideaal te gebruiken als voorraadkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met hoekfonteintje. Vloerverwarming over de gehele verdieping.

Woonkamer
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en de vloer is voorzien van een mooie en grote Italiaanse marmerlook vloertegels met vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn glad gestukt, en de deuren zijn voorzien van sierlisten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

Keuken
De zeer luxe en uitgebreide Bruggeman keuken is afgewerkt met een betonnen werkblad en voorzien van AEG inbouwapparatuur: koffiezet apparaat, vaatwasmachine, afzuiginstallatie met koolstoffilter, combi-oven magnetron, kokend water combi kraan, koel-vries combinatie, inductie kookplaat, separate vriezer en een apothekerskast.

2e verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping en komt u uit op de overloop. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 3 slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds, verlaagde stopcontacten en zijn voorzien van meerdere elektra punten en data- aansluitingen. Ook hebben ze een geluiddempende ondervloer en Quickstep Professionele laminaat. Over de gehele verdieping ligt vloerverwarming.

Badkamer
Zeer luxe badkamer met inloopdouche, glazendouche wand en een exclusieve design douche mengkraan van Hans-Grohe met regendouche en hand-douche. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming, badkamer meubel met een brede wastafel en dubbele Hans Grohe mengkranen, spiegel met verwarming en instelbare ledverlichting, exclusieve design wandcloset en de ruimte is afgewerkt met ledverlichtingspots.

3e verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de ketelopstelling en het centrale afzuigsysteem (beide netjes weggewerkt). Ook is hier de wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is zeker ruim te noemen en heeft 2 nieuwe dakramen. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt. Verder voorzien van twee nieuwe radiatoren.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Nieuwe cv-combiketel Remeha in 2023 geplaatst.

Isolatie
De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

Bijzonderheden
Alles
Geheel gemoderniseerd in 2023
Nieuwe binnen kozijnen en deuren
Vier slaapkamers
Nieuwe cv-ketel
Luxe keuken
Veel bergruimte
Prachtige badkamer
Gestuukte wanden en plafonds
Ventilatie vernieuwd
Balkons, zowel 1 aan de voor als 1 aan de achterzijde
Intercom systeem in de gang
Nieuwe groepenkast en nieuwe elektra bedrading
Temperatuur is afzonderlijk per verdieping te bedienen
Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur
Servicekosten: € 46,- p.m.
Op loopafstand van het winkelcentrum De Grote Beer
Nieuwe stadsstrand op loopafstand
Op fietsafstand van de binnenstad Hoorn en NS Station
Zo te betrekken woning!