Pre-sale - для опытных Инвесторов этот термин хорошо знаком, для тех, кто не в курсе, рассказываю

Pre-sale (с англ предварительная продажа) – это покупка (в нашем случае недвижимости) на самом первом этапе строительства
Настолько раннем, что самого строительства ещё нет. Правда есть вполне реальный застройщик, существующий участок земли уже подготовленный к строительству, есть проект и в большинстве случаев шоурум, где можно увидеть как будет выглядеть вилла или квартира в натуральном виде

Как правило, в этот момент идёт процедура получения разрешительной документации, и в это же время застройщик объявляет о первом пуле продаж. На этом этапе продаётся примерно 20% от всего фонда по самой низкой цене. Таким образом, идёт привлечение и стимулирование самых лояльных покупателей и профессиональных инвесторов

После получения разрешения на строительство начинаются работы. Существует 4 этапа, 4 стадии:

1. Фундамент. На Пхукете это обычно свайный вид фундаментов

2. Конструкция или каркас самого здания

3. Отделочные работы и благоустройство

4. Оформление собственности и передача во владение

На каждом этапе застройщик поднимает цену примерно на 10-15%. И к этим же этапам привязан график платежей, т.е. ни какого обмана, вот смотри: этап выполнен – плати деньги

👉Итак, почему выгодно покупать недвижимость на Пхукете на самом раннем этапе Pre-sale

1. Выгодная цена и это очевидно. За время строительства (около 2х лет) стоимость увеличится на 30% – 60%

2. Выбор. Также очевидная выгода. Первым достаются самые «сладкие кусочки» - внутренняя локация, планировка, вид из окна и т.п.

3. Спекулятивный доход. В этом нет ничего подозрительного и не законного (мы же не в Совке). Это значит, что покупатель имеет возможность переуступки своего контракта до его окончания, полной выплаты и получения права собственности. Грубо говоря, перепродать и получить выгоду в виде разницы стоимости

К стати, вам какая выгода более интересна❓Напишите в комментарии

При наличии таких весомых аргументов, дотошный покупатель (или критик на диване), скажет: «Но ведь есть и риски?!» Да, есть, но не значительные. А где их нет?

👉Первое, не надо сравнивать с действительностью на малоцивилизованных рынках и в странах с неустойчивой экономикой (не буду показывать пальцем).
Второе, в этом нужно просто разобраться. Как? Есть минимум 2 способа:

1. Это "гугл в помощь" и потратить определённое количество времени и сил

2. Обратиться к специалисту и получить грамотную консультацию

Я являюсь экспертом в сфере операций с недвижимостью на Пхукете. Моя консультация по вопросам инвестирования и покупке недвижимости – бесплатно.

Что вы получите, когда обратитесь:

✅Консультацию по инвестициям

✅Обзор рынка недвижимости

✅Расчёт вложений и дохода

✅Содействие при проведении переговоров и сделки

✅Приятное и полезное общение

✏️Запись на консультацию:

☎️+66823300539 WhatsApp, Viber, Telegram