Verhuurd - Luxe gemeubileerde 2-onder-1-kap woning in Berkel en Rodenrijs - immobilia.nl

Marnix Gijsenstraat 8 - Berkel en Rodenrijs
https://www.immobilia.nl/nl/object/ma...
Immobilia presenteert met trots deze volledig gemeubileerde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gelegen aan een rustige en charmante straat met aan de voorzijde een vaart in de populaire Gouden Uilbuurt. Het winkelcentrum van Berkel Westpolder en diverse scholen/kinderdagverblijven zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Dit geldt ook voor het metrostation met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal.
Kenmerkend voor deze woning zijn luxe materialen en een mooie afwerking, zoals een parketvloer, kookeiland met Boretti fornuis en een mooie schouw. Daarnaast is de woning heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van veel raampartijen zoals een erker en dakkapel. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Begane grond:
Middels een lange oprit met parkeergelegenheid voor 3! auto's is de entree van de woning te bereiken. Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker, schouw en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer is smaakvol ingericht met mooie vouwgordijnen, grote zitbank en neutrale kleuren op de muur. Het eetkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de keuken. Het eetkamergedeelte bestaat uit een grote eettafel met zes stoelen. De luxe in zwart uitgevoerde keuken met granietenblad en inbouwspots beschikt over een bar met barkrukken en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over een Boretti gasfornuis met dubbele oven, inbouw combioven met warmhoudplaat, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren vanuit het eetgedeelte en een aparte deur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. Deze beschikt over diverse terrassen, een achterom en middels een deur toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met apart gesitueerd tweede toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer van ruim 20m2, welke bestaat uit een ruim tweepersoonsbed, kastenwand en dressoir. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. Slaapkamer II is circa 8m2 en momenteel ingericht als kinderkamer met ledikant, commode en kast. Slaapkamer III is ruim 9m2 en ingericht als werkkamer met bureau en ladekast.

De volledig betegelde badkamer is luxe met inbouwspots, dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met veel kastruime en een aparte ruimte met wasmachine. Vanuit de voorzolder is slaapkamer IV te bereiken en de vliering. Slaapkamer IV is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel. De kamer beschikt over een eenpersoonsbed, zitbank en ruime kastenwand. Er is eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten.

De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer!

Bijzonderheden:
Zeer smaakvolle gemeubileerde en gestoffeerde woning met vier slaapkamers.
Groot deel van de woning voorzien van zonwering en elektrische rolluiken.
Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en garage.
Net onderhouden en zonnige achtertuin.
Woning is voorzien van negen (9) zonnepanelen 375 kWh.

Huurcondities:
Beschikbaar per februari 2024.
Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
Waarborgsom 2 maanden huur.

Toelichting meetinstructie:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.