【買房|仲介費】買房時的6%仲介費其實都是買方付的!?價格陷阱一次拆穿!遇到這個情況代表你的出價很接近成交價了!
Автор: 跨世代房產父子
Загружено: 2025-11-13
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#買房#仲介費#話術#服務費#首購#當面談
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從哪開始，或是擔心遇到黑心仲介自己卻渾然不知嗎?
別擔心，我們幫你整理好了最完整的實戰攻略！
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是由擁有30年仲介經驗的父親，並結合年輕觀點
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你曾經在買房時仲介告訴你:
「6%仲介費是屋主4%、買方2%去做拆分」的嗎?
，表面上看起來是這樣，但真相可能沒那麼單純。
這支影片不急著下結論。
我們會先從法規與市場現況講起，再用簡單的算式與案例，拆解
「6%的服務費到底是從誰的口袋掏出來」
最後再教你三件事：
1.怎麼判斷價格是否被墊高
2.怎麼出價讓仲介替自己跟屋主談價
3.以及甚麼情況的出現，代表已接近成交
希望看完影片後，能對你有所幫助!
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00:00引言
00:24開場
01:36台灣仲介費的制度
02:27賣方付的4%服務費，其實是買方負擔?
04:21如何判斷價格行情，並讓仲介跟屋主談價?
06:45:總結&重點整理
07:44我們的觀點
08:16結尾&提問
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