Các trường hợp không được sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp không được sang tên Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Đất đai và tài nguyên là thuộc tài sản và quản lý của nhà nước và nhân dân có quyền sử dụng đất và được nhà nước cho phép sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Nhà nước sẽ cấp Giấy quyền sử dụng đất hay còn được nhiều người gọivới cái tên thông dung là sổ đỏ sổ hồng và các tổ chức, cá nhân được cấp Giấy quyền sử dụng đất phải đóng thuế một lần hoặc hàng năm trong số đó có một số trường hợp được miễn thuế tiền sử dụng đất.
Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai 2024 thay thế Luật Đất đai 2013 và chính thức có hiệu lực ngày 01/08/2024. Điều này cũng đã nới lỏng nhiều điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất so với trước đây.
Đây cũng là chủ đề được nhiều độc giả quan tâm, để trả lời cho những câu hỏi liên quan đến những trường hợp nào không được sang tên Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
Công ty Luật Việt An xin tập hợp và nghiên cứu cơ sở pháp lý mới nhất Luật Đất đai 2024 để Quý độc giả tham khảo và cùng là cơ sở để đông đảo người dân nắm bắt và quyết định khi mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trước tiên thay mặt cho Công ty Luật Việt An xin gửi tới lời cảm tạ biết ơn sâu sắc tới Quý độc giả đã không ngừng lan toả và đăng ký kênh cũng như khuyến khích đội ngũ Luật sư, Chuyên viên tư vấn pháp lý thuộc Công ty Luật Việt An bằng những lượt thích và chia sẽ tới nhiều người hơn nữa để củng cố kiến thức pháp luật và đời sống.
Xin cảm ơn Quý độc giả rất nhiều. Không làm mất thời gian Quý giá của Quý độc giả nữa. Chúng ta đi luôn vào vấn đề nêu trên.
Theo quy định tại khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện đáp ững khi chuyển quyền sử dụng đất hay còn gọi là sang tên Sổ đỏ được quy định như sau:
Quy định thứ nhất là về điều kiện đối với bên bán, tặng cho. Theo đó người sử dụng đất được sang tên Sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

1: Đất chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng
2: Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực
3: Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự
4: Đất đã hết thời hạn sử dụng
5: Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
6: Tổ chức kinh tế mua đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân
(trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt)
7: Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng mua đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng
8: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép mua đất

Trên đây chúng tôi tổng hợp được 8 trường hợp không thuộc điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay là mua bán đất có sổ đỏ sổ hồng.
Nếu quý độc giả thấy các thông tin chia sẻ của đội ngũ Công ty Luật Việt An chúng tôi hữu ích thì hãy cũng hộ kênh của chúng tôi một lượt thích hay chia sẻ kiến thức tới bạn bè người thân.
Và để dễ theo dõi các thông tin liên quan đến kiến thức pharp luật kinh doanh và đời sống hãy đăng ký kênh của chúng tôi.
Nếu có các bài chia sẻ tiếp theo sẽ tự động thông báo tới Quý độc giả. Xin chân thành cảm ơn và chúc Quý độc giả nhiều sức khoẻ, bình an, may mắn thành công hơn nữa trong công việc và sự nghiệp.
#luatvietan #tintuc #datdai #luatdatdai #sodo #dichvulamsodo #tưvấnpháplýnhàđất
Website:
1. https://luatvietan.vn/phap-luat-dat-dai
2. https://luatvietan.vn/dich-vu-lam-so-do
3. https://luatvietan.vn/dich-vu-lam-so-...