Acheter des maisons pour louer des apparts - mode d’emploi |

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🔥 Diviser une maison pour exploser le cashflow immobilier 💥

Et si le secret d’un investissement locatif ultra rentable se cachait derrière les murs d’une grande maison ? Dans cet épisode, on explore une stratégie puissante mais encore trop peu exploitée : la division de maisons en plusieurs appartements.

🎙️ Pour en parler, on retrouve Christophe Halle, ancien banquier devenu investisseur full-time, qui a fait de la division son terrain de jeu favori en région parisienne. Résultat : jusqu’à 1 500 € de cashflow net par opération, et un patrimoine béton à transmettre.

Tu vas découvrir :
👉 Les bons critères pour repérer un bien à diviser,
👉 Les erreurs de débutant à éviter absolument,
👉 Comment se faire financer même au-delà des 35 % d’endettement,
👉 Et quand vendre ou conserver selon ta stratégie patrimoniale.

Un épisode terrain, concret, sans langue de bois, avec des exemples chiffrés et des conseils actionnables.

🎧 À écouter si tu veux passer à la vitesse supérieure dans ton parcours d’investisseur !

#podcast #immobilier #immobilierlocatif #investissement #investissementlocatif #investissementimmobilier

00:00 Stratégie d'Investissement Immobilier
02:42 Parcours de Christophe Allais
11:19 Recherche et Acquisition de Biens
20:30 Financement et Partenariats Bancaires
21:04 Recherche de Partenaires Bancaires
23:25 Stratégies de Financement Immobilier
25:55 Vision Globale de l'Investissement
27:42 Gestion du Patrimoine Familial
29:11 Approche Professionnelle avec les Banques
31:10 Différences entre Projets Locatifs et Marchands
33:42 Valorisation et Revente des Biens
35:04 Exemples Concrets d'Opérations Immobilières
39:09 Gestion des Risques et Problématiques Légales
43:14 Stratégies Fiscales et Structuration des Biens
44:21 Stratégies de Holding et d'Investissement
47:56 Optimisation Fiscale et Stratégies d'Investissement
51:54 Critères de Sélection pour les Projets Immobiliers
55:23 Comprendre le Financement et les Stratégies de Cash Flow