Что ждёт рынок новостроек в 2026? Спрос, цены и новые правила игры

В новом выпуске ЕРЗ.РФ и «Яков и Партнёры» впервые представляют отчет с ключевыми цифрами и прогнозами на 2026 год: спрос, ввод, структура ипотеки, рост затрат и решения, которые меняют модели проектов. Отвечаем на главные вопросы рынка вместе с топ-менеджерами ПИК и Железно.

• Что будет со спросом: как снижение ключевой ставки и переток в рыночную ипотеку изменят продажи.
• Почему ввод МКД может упасть до 41 млн кв. м — минимум за годы роста.
• Как себестоимость продолжит расти из-за кадрового дефицита и инфраструктурных требований.
• Какие модели продаж и очередности станут рабочими в «новой нормальности».
• Что делать с земельным банком и как девелоперы пересобирают стратегии.

00:48 — Пропустить интро
05:05 — «Новая нормальность» рынка: что определит спрос и цены
08:30 — Почему себестоимость продолжит расти
10:55 — Пять рычагов выживания девелопера в 2026 году
16:20 — Что происходит с кадрами и строительной себестоимостью в регионах
21:20 — Социальная инфраструктура: давление или УТП?
31:50 — Девелоперская Олимпиада: формат, цифры, зачем участвовать
36:30 — Ипотека-2026: как изменится структура сделок
43:12 — Земельный рынок и КРТ: тренды на год вперед
51:14 — Панелька, цифровизация и структура продаж

Участники:
Кирилл Холопик — генеральный директор ЕРЗ.РФ
Айман Эль-Хашем — партнёр-эксперт «Яков и Партнёры» в практике недвижимости и развития территорий
Никита Бобарыкин — коммерческий директор ПИК
Юрий Захаров — генеральный директор Железно

#ипотека2026 #новостройки2026 #рынокнедвижимости #девелопмент #ЕРЗ