О новом справочнике оценщика недвижимости по ОКС (Лейфер Л.А.)

В последнее время важнейшее место в практике оценки заняли работы по раздельной оценке объектов капитального строительства 🏘️ и земельных участков🏝️.

Ряд методик оценки ОКС в рамках сравнительного подхода, включает процедуру корректировки цен ОКС по параметрам сравнения, если единые объекты недвижимости, используемые в качестве объектов-аналогов, отличаются от объекта оценки по характеристикам, относящимся к объектам капитального строительства (уровень ремонта, материал стен и т.п.). В этом случае следует использовать корректирующие коэффициенты, характеризующие соотношение цен между ОКС, которые обычно отличаются от соответствующих корректировок для ЕОН. Где взять эти коэффициенты? 🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️Судя по звонкам и письменным обращениям, это вопрос волнует оценщиков.

Об этом Лев Абрамович Лейфер 👨‍🎓 расскажет в данном видео