Что будет с ценами на недвижимость в 2026? Прогнозы экспертов.

#прогнозрынка #недвижимость #рынокнедвижимости2026

Заканчивается 2025 год и я традиционно записываю серию подкастов об итогах года с экспертами в разных сегментах. В данный первый подкаст я пригласил уже известных вам аналитиков Сергея Дьячкова и Сергея Николаева. Мы обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости Новосибирска и региона. Рассмотрели динамику новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, складов, а также влияние экономических факторов и политики ипотечного кредитования. В беседе затронули тренды консолидации рынка, проблемы строительных компаний и озвучили советы покупателям по выбору надежных застройщиков. Мои гости сделали вывод, что 2026-й ожидается более сложным, стагнирующим с продолжением рыночных трансформаций.

В этом видео:
00:00 Вступление. Представление участников и целей подкаста
03:01 Обсуждение прошлогодних прогнозов и их реализация
05:00 Динамика продаж недвижимости в Новосибирской области
07:04 Мораторий на штрафы, задержки ввода объектов и влияние на застройщиков, риски для дольщиков
11:09 Стагнация экономики: темпы роста ВВП и их влияние на рынок
13:29 Инфляция vs доходность недвижимости и депозитов
15:19 Переток денег с депозитов на рынок недвижимости
17:10 Примеры новых коммерческих проектов и ценовые тенденции
19:19 Сравнение кризисов: стагнация против резкого падения
20:25 Роль банков в строительном рынке и их стратегия
22:27 Тренды по сегментам: коммерческая недвижимость, склады, офисы
25:45 Дефицит качественных офисных площадей в Новосибирске
29:02 Стратегии застройщиков по коммерции и апартаментам
30:26 Вторичный и первичный рынок: разница в ценах, объемы, советы покупателям
34:09 Прогноз: переход к рынку продавца, риски и перспективы
36:44 11 критериев надёжности застройщика, практические советы
41:16 Апартаменты: динамика, риски, доходность, тенденции рынка
49:09 Итоги 2025 года: стабильность, консолидация рынка, федеральные игроки
52:23 Прогнозы на 2026 год: продолжение консолидации, сложности и возможности
55:19 Качество новостроек, изменения в структуре предложения
59:03 Передел рынка: кто останется, стратегии компаний
01:01:38 Прогноз по ценам, затоваренность рынка, советы дольщикам
01:03:38 Как действовать в условиях стагнации: саморазвитие и поиск новых возможностей
01:05:56 Завершение: пожелания и советы от экспертов на 2026 год

15.01.2024 интервью с Сергеем Николаевым    • Рынок новостроек Новосибирска. Интервью Се...  
16.01.2024 год интервью с Сергеем Дьячковым    • Интервью с Сергеем Дьячковым о ситуации на...  
30.12.2024 батл аналитиков    • Рынок недвижимости цикличный, - мы сейчас ...  

Связаться со мной:
+7913-912-4636 Назаров Александр

Не забудьте подписаться на мой канал в телеграм https://t.me/nazarovLife – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью.

Телеграм канал Сергея Николаева https://t.me/rop_nsk

Коммерческая недвижимость: https://nazarovcre.ru/
Дорогой Новосибирск: https://dorogoinovosibirsk.ru/
Назаров Александр: https://nazarovlife.ru/

Компания "НАЗАРОВ" это российский бренд. Компания является международным брокером по коммерческой и элитной недвижимости. Опыт с 1999 года.

Наша специализация: продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки, крупных, неформатных и сложных объектов, складов и индустриальных комплексов, земельных участков в Новосибирске. Инвестиции в недвижимость, ГАБы, туристические проекты.
Продажа элитных квартир и загородной недвижимости.
Консалтинг и маркетинг недвижимости.

Наша специализация за границей - инвестиции в недвижимость для проживания и для получения дохода. Недвижимость от застройщиков.