허허벌판인데 5억? 핫하다는 신축 대단지 분양 단지 [용인 푸르지오 원클러스터] 홈즈투어

강남 1시간! 동탄도 가깝다는 3700세대 대단지 타운이 5억대? 용인푸르지오 원클러스터 싹쓸이 임장 [홈즈투어] #반도체클러스터 #용인아파트 #5억대아파트 #대우건설 #헬로홈즈

오늘 홈즈투어가 다녀온 곳은 바로 용인 반도체클러스터의 직접 수혜지로 떠오른 용인푸르지오 원클러스터 2단지, 3단지 분양 현장입니다. 대우건설이 이곳에 1단지부터 3단지까지 대형 푸르지오타운을 조성하고 있는데요. 1단지는 이미 완판됐고 이번에 2, 3단지를 분양합니다. 용인푸르지오 원클러스터 단지의 입지, 교통, 학군, 인프라까지 싹쓸이 임장을 다녀왔습니다.

용인은 경기도에서 수원시 다음으로 가장 많은 인구를 보유한 도시이고 대한민국 전체로 봐도 울산광역시 다음으로 많은 9위 대도시더라고요. 요즘 용인시가 아주 핫합니다. 바로 반도체 이슈 덕분입니다. SK하이닉스가 122조원을 투자하는 '용인 반도체클러스터 일반산업단지(415만㎡)'와 삼성전자가 360조원을 투자하는 '용인 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지(778만㎡)'가 바로 이곳에 조성되고 있죠.

2단지는 용인시 처인구 남동 산126-1일원에 조성되고 3단지는 용인시 처인구 남동 243일원에 조성됩니다. 2단지는 지상 28층까지, 3단지는 지상 26층까지 지어질 예정입니다. 1, 2, 3단지 푸르지오 타운 총 3,724세대 규모이고 그중 2, 3단지는 총 2,043세대 규모로 건설됩니다. 2단지는 59㎡, 84㎡ 형 두가지로 공급되고요, 3단지는 84㎡ 형만 공급됩니다. 이미 분양을 마친 1단지는 지상 28층, 14개동, 1681세대 규모로 지어지며 2027년 8월 입주 예정입니다. 1단지 84타입 분양권이 6억 3000만원~6억 7000만원 선에서 거래되고 있습니다.

대우건설 푸르지오타운이 특화한 커뮤니티 시설들이 눈길을 끕니다. 입주민 전용 영화관, 스크린골프장, 대형사우나, 어린이집 등이 들어설 예정이고요. 푸르지오 대표 커뮤니티인 그리너리 스튜디오(카페, 도서관, 공유오피스)도 마련됩니다. 단지 바로 앞에는 공공도서관, 체육시설, 근린생활시설 등이 조성됩니다.

단지 인근 에버라인 용인중앙시장역은 용인시청과 처인구청이 위치한 용인 행정 중심지입니다. 이마트, CGV, 용인공영버스터미널, 용인중앙시장 등 도심 인프라를 바로 이용할 수 있습니다. 용인시를 동과 서로 잇는 경전철 에버라인을 이용한다면 기흥에서 수인분당선 환승해 SRT와 GTX 있는 수서역이나 도곡동, 왕십리, 청량리까지 쭉 한 번에 갈 수 있습니다. 용인공영버스터미널에서 고속버스를 타면 강남까지 1시간 소요됩니다. 공항버스 이용해서 인천공항과 김포공항 직행도 가능합니다.

북서쪽에서 들어오는 국도 42호선과 북동쪽에서 들어오는 국도 45호선이 단지로 진입하는 메인 도로입니다. 특히 국토 45호선은 반도체 클러스터 국가산단으로 연결되는 핵심 도로인데요. 1단지와 2, 3단지 사이를 가로막고 있는 국도 45호선 상부를 공원으로 조성합니다. 이름도 멋지게 붙였습니다. 더 그린 게이트. 삼성물산 리조트부문이 공원 조성을 맡아서 에버랜드급 조경을 선보일 예정이라고 합니다.

용인 남부와 동탄을 잇는 왕복 4~6차로 국지도 84호선도 2026년말 개통 예정으로 공사가 한창입니다. 이거 뚫리면 동탄이 꽤 가까워지겠죠. 동탄에는 300~400개 학원들이 모여있는 신흥 학원가가 유명합니다. 단지 서쪽으로는 경부고속도로가 있고 북쪽으로는 영동고속도로, 동쪽으로는 세종-포천고속도로가 있습니다. 제2 경부고속도로가 불리는 도로죠. 어디든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 지역에 단지가 위치해 있습니다.

경기도 외곽 지역은 GTX가 거의 필수인 것 같은데 아쉽게도 이 지역에는 GTX는 안 들어옵니다. GTX-A 구성역이 그나마 가깝지만 단지에서 15분 정도 차량을 타고 이동해야 합니다. 용인 북쪽, 수지구와 기흥구에는 GTX-A 노선, 신분당선, 수인분당선 등 서울로 향하는 철도망이 이미 다수 깔려있는데 용인 남쪽에는 에버라인 정도만 있는 상황이죠. 용인시는 현재 경강선 연장을 추진하고 있는데요. 경기광주역에서 반도체클러스터가 있는 남사읍까지 연결되는 경강선 지선 연장을 논의 중입니다. 국토교통부도 추진 의사를 밝힌 상황입니다. 경강선 연장선이 개통하면 판교역에서 신분당선 갈아타고 강남까지 환승 1번에 이동이 가능해집니다.

용인시에 따르면 오는 2040년께 인구수 152만명의 광역시급 도시로 발전할 전망입니다. 용인반도체클러스터에는 삼성전자, SK하이닉스를 포함해 삼성 계열사인 국내 최대 반도체 장비기업 세메스, 미국 반도체 장비 업체인 램리서치, 아시아 1위 세계 4위 글로벌 반도체 기업 도쿄일렉트론까지. 반도체 대기업들과 수백여개 반도체 소부장(소재, 부품, 장비) 기업들까지 이곳에 입주를 계획하고 있습니다. 입주 기업과 직원들의 배후 주거지로 오늘 돌아본 용인시 처인구가 주목받고 있습니다.

용인시는 앞으로 3도심 중심의 도시 공간 구조로 재편할 계획을 가지고 있습니다. 용인시 북쪽에는 GTX 구성역을 중심으로 한 용인 수지 경제 중심지, 용인시 중앙에는 용인시청과 처인구청, 용인 푸르지오 원클러스터 단지가 위치한 행정 중심지 그리고 용인시 남쪽으로는 이동반도체신도시와 용인반도체클러스터를 중심으로 한 산업 중심지가 있습니다. 에버라인 중심으로는 고림지구, 역삼지구, 삼가지구도 함께 개발되고 있죠. 개발 수요가 상당한 이 동네 중심에 위치하게 될 용인푸르지오 원클러스터, 여러분은 어떻게 생각하시나요?

00:00 형사복 입고 오프닝
01:24 오늘의 임장 순서
01:32 용인중앙시장역 주변 둘러봄(feat.5일장)
03:01 용인살이 30년 차 주민피셜 주변 인프라
06:08 용인중앙공원 옆 유일한 남고?
06:46 용인푸르지오 원클러스터 분양정보
09:55 입지·교통 호재 모음
12:59 용인 반도체 클러스터 돌아봄
16:07 엔딩

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