실내200평 경기도광주 전원주택 마을 보고 왔습니다ㅣ재택근무하는 대표님들, BJ,유튜버,쇼핑몰 CEO를 위한 엘리베이터 있는 집 (부디가드)

✏️오늘의 주택은!

지하2층 지상3층 5개층 사용하는
181평 단독주택이에요

지하 벙커주차4대하고
주차장과 실내가 연결된
프라이빗 이동동선.

실내 엘리베이터 있어서
층별 이동이 자유로워요

지하2층은 주차장
지하1층은 근린생활시설과
스크린 골프,사우나,홈파티,영화관

방송이나 재택, 유튜브 촬영 스튜디오등
다목적 공간으로 활용해요

지상1층~3층까지 주거공간.

큰 거실과 주방, 다이닝이
마당과 연결돼 있어요

층별 면적이 약35평.
마스터룸은 2층에 있어요

방5개,욕실5개로
넉넉한 공간이 특징이에요

2층은 마스터 부부공간.
3층은 자녀들을 위한 방2개와
욕실이 있어요

세대분리, 직주분리
층간 생활분리가 되고
사업자 등록도 가능한
오피스 단독주택입니다

도시가스 난방
태양광 패널 설치돼 있어
겨울철 난방비(전열기)
여름철 냉방(에어컨) 등
유지관리비를 아낄 수 있는
기반시설을 가지고 있어요

개인적인 단점을 꼽자면
1.계단이 많은 것
2.181평 중에 바닥평수는 35평정도인 것
3.단독 타운이지만 옆 집들과의 이격거리가
다소 부족한 점.

징단점은 취향에 따라 다를 수 있습니다.


📝상세정보

위치 : 경기도 광주시 신현동
가격 : 매매 28억 5,000만 원

면적 : 실내 181평 필지 97평
방,욕실 : 방 5개, 욕실 5개

B2: 주차장
B1: 거실,사우나,스크린골프,주방,알파룸, 욕실
1F: 거실,주방,마당,욕실
2F : 방2,욕실2,테라스
3F : 방2,보조주방,테라스

🛠️기반시설 :
도시가스,상수도,오폐수직관

🏕️토지용도지역 : 계획관리지역

📺가전옵션 :
에어컨,냉장고,식기세척기,세탁기,건조기
공조시스템,슈드레서,스타일러,에탄올난로,태양광


🏦주택담보대출 : 15억원
월 납입금 : 224만원
(원금 : 37만원+이자187만원)


💶480개월 원리금균등분할상환
중도상환수수료X
대출시기,신용,소득,대출상품에 따라 달라요


💰자금계획
매매가격 28억 5,000만 원
(1+2) 세금+명의이전비 : 102.022,400원


✔️1.세금
취득세 - 85,500,000 (3%)
지방교육세 - 8,550,000 (0.300%)
농어촌특별세 - 5,700,000 (0.2%)

✔️2.부동산등기비용
인지대 - 350,000
증지대 - 26,000
법정수수료 - 1,724,000

추가비용 (잔금 일마다 할인율이 달라요)
-소유권 이전 설정채권 매입비
-근저당권 설정채권 매입비


🔹제휴 사무소

세무사 사무소
판교 에스앤 텍스

📍주요도시와의 거리

서현역 6.5km 19분
분당구청 7km 19분
판교역 7.8km 21분

잠실역 26km 38분
강남역 22km 37분
여의도역 32km 49분


🚥도로
판교IC 8km 19분

🚊지하철역
서현역 6.5km 19분

🚐버스정류장
현대모닝사이드 400m 걸어서 7분

🏪편의점
이마트24 오포신현타운 3
50m 걸어서 5분

⚠️금요일 오후 2시 검색기준


🏬학교
신현초 2.5km 차량 8분
신현중 2km 차량 6분
분당대진고 4km 차량 10분


🏥의료시설
분당제생병원 6km 16분
분당서울대학교병원 8.5km 22분

🔸100% 예약제 운영중입니다

🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
미리 예약해주세요:)


대표: 최상권
하우스테일러 공인중개사 사무소
등록번호 : 41610-2019-00043
경기도 광주시 태재로 140, 2호
☎️010-4127-0505 , 031.726.0078


▪️중개대상물 표시광고사항

소재지 : 경기도 광주시 신현동
중개대상물 종류 :
단독주택,
제2종근린생활시설
대지/연 면적:322㎡/599.02㎡
B1사무소(161.91㎡포함)
매매 : 28억 5,000만 원
입주가능일 : 즉시 or 협의가능
총 층수 : 지하2층 지상3층
방,욕실 : 방5,욕실5
주차대수 : 지하 전용 4대
사용승인일 : 2025.06.16
관리비 : 전기,가스,수도
실비부과(기본관리비없음)
난방방식 : 도시가스, 개별난방
방향 : 남서향 (거실기준)


*촬영&비지니스 문의 메일
: [email protected]

*본 영상과 무관한 내용의 댓글 및 허위사실, 출연자에 대한 과한 욕설, 비난 및 조롱 등 악의적인 댓글은 무통보 삭제될 수 있습니다.