ДОРОГА-ПРИЗРАК: архитектор Татьяна Лукьянова в "ТелеКурьере" на 78 канале с Анастасией Черноволовой.

10 марта 2025г. главный архитектор группы компаний РосПерепланировка.рф Татьяна Лукьянова приняла участие в прямом эфире телеканала 78 в легендарном "ТелеКурьере" с Анастасией Черноволовой.

"ДОРОГА-ПРИЗРАК"
Дом №9 по ул. Мира в Колтушах должен был быть частью коттеджного посёлка, застроенного таунхаусами, а стал двенадцатиэтажным строением за его пределами. Процесс «трансформации» был длительным, из-за чего здание приобрело статус «долгостроя». После ввода в эксплуатацию, люди купившие в доме квартиры столкнулись с одной общей для всех проблемой - отсутствием инфраструктуры и дороги. Добиться ремонта и содержания единственного пути, ведущего к Колтушскому шоссе собственники не могут ни от застройщика, ни от местной администрации. Оказалась, что вся земля вокруг здания - это частная собственность, а проезда по документам вообще не существует.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН ЛО
Адрес: г. Колтуши, ул. Мира, д. 9

Дом «долгострой», менялись три застройщика, должны были быть таунхаусы, в итоге большой 12 этажный дом на 500 кв. Дом сдан в 2023 году. Дело в том, что ЖК "Верхний" отрезан от инфраструктуры. Транспорт общественный располагается в километре от дома, чтобы к нему пройти нужно либо спускаться по склону, либо идти через поле. К дому ведет 1 заасфальтированная дорога, которой нет по документам и она не стоит на балансе нигде, ее не чистят, зимой - гололедица, в межсезонье - грязь. Людям с ограниченными возможностью и мамам с детьми не пройти совсем по тропам, и тогда они делают круг 4 км (1 фото). Скорая, пожарные и полиция могут не доехать по этой дороге, если она будет перекрыта. Других дорог , в том числе благоустроенных пешеходных зон, нет совсем . Жители писали обращения в администрацию города Колтуши, в администрацию Всеволожска и губернатору Дрозденко,компании-застройщику с просьбой передать дорогу на баланс муниципалитета. Ответа, который предусматривает решение вопроса, не получили, так как земля, а соответственно и проходящая по ней дорога, находятся в частной собственности. Ведомства отвечают, что альтернативный маршрут через поле ( фото 2 ), который предложили жители, сделать невозможно, так как там тоже частная территория. А единственной дороги, по которой жильцы добираются до дома даже нет на карте (фото 3).
Люди говорят, что движение по дороге небезопасно как для автомобилистов, так и для пешеходов. Собственники отмечают, что вдоль проезжей части нет необходимых дорожных знаков, камер видеофиксации, на самом полотне отсутствуют элементы принудительного снижения скорости транспортных средств, а вдоль тротуара нет отбойников и освещения. Остановки общественного транспорта, магазины и социальные объекты располагаются в нескольких километрах от здания, но добраться до них они могут либо только по разбитой временной дороге, либо срезать путь по тропинкам через овраги.