상가주택 매매⭐율량 오창/공항 직장인 수요 월최대 1,300만!대지138평~8억대 인수가능 마지막 하나남은 명품상가주택⭐대형테라스 최고급 인테리어 주인세대~ 실거주 동시수익창출

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘은 청주시 율량동에 위치한 상가주택 중에서도
퀄리티 높은 4개동으로 지어졌던 고급 주택단지로
청주에서 가장 최고급 명품 주택이라고 자부할 수 있는 건물입니다.
4개중에서 삼면코너 마지막 하나남은 건물입니다.
오창 공항로와 연결되어 오창 산단.공항.증평.음성.산업단지
근로자 분들이 선호하는 통근버스 승.하차 구간으로 임대세대가
공실 걱정없는 위치입니다.
성모 병원이 근거리에 있고 아파트 단지가 잘 형성되어있는
학군 역시 초.중.고.대학교까지 도보나 교통이 편리해
10분 이내에 이동이 가능합니다.
청주 전체의 호재로도 볼 수 있는 밀레니엄타운의
코스트코 입점까지 앞으로 더 발전 가능성이 높은
미래 투자가치 있는 지역입니다.
삼면코너에 자리 잡고 주변 건물과 비교하여 경쟁력에서
뒤지지 않고 매매가에 맞는 최고급 인테리어
퀄리티 좋은 구성의 초대형 상가주택 정말 찾기 힘든
럭셔리 고급 상가주택입니다.
좋은 매물 영상 보시고 현명하게 선점하시길 바랍니다.
오셔서 상담 주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락 주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
최고의 퀄리티의 완벽한 상가주택 실거주나 투자처를
찾으시는 구독자 분들께서는
오늘 영상 적극추천해드립니다.^^


[ 건축개요 ]

소재지 : 청주시 청원구 율량동 889-8번지
대지 : 457.5㎡ (약138.4평)
연면적 : 706.78㎡ (약213.8평)
중개대상물종류 : 상가주택
건물구조 : 철근콘크리트
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 25년10월10일 이후 협의 입주가능
방수 및 욕실수 : 방19개 / 화장실18개 (상가포함)
사용승인일 : 2023년1월27일
주차대수 : 총13대
관리비 : 약50~60만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등)
방향 : 거실창기준 동향
가구수 : 주택 17가구 / 상가1
난방형식 : 도시가스
주용도 : 단독주택(다가구,1종근린생활시설)

[구조]
1층 : 상 가 /주차장
2층 : 원룸2가구 / 투베이룸5가구
3층 : 원룸2가구 / 투베이룸5가구
4층 : 원룸2가구 / 주인세대
(거실/주방/방3/욕실2/테라스/다용도실/옥상 구조)

[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 26억
*대출/금리(4.8%) : 11억1천
*보증금 : 6억4천
*실투자금 : 8억5천
*월수익 : 1,083만
*이자 : 444만
*월순수익 : 639만
*수익률 : 9%


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