월수입 516만원 수익률11% 넘는 코너형 상가 주택 주인세대 거주 가능

📍 충남 천안시 서북구 두정동 다가구 통매매

🔹 두정역 도보권 + 수익률 약 10%! 실투자 약 3.9억
투자 안정성 높은 두정역 인근 풀임대 운영 중인 수익형 다가구 매물입니다.

🔸 대지면적: 336.3㎡ (약 101.7평)
🔸 연면적: 752.78㎡ (약 227.7평)
🔸 건축면적: 미기재
🔸 준공일: 2005.09.09

🏠 건물구성: 총 18세대 (방 18개, 욕실 18개)
✔️ 현재 입주상황: 즉시 입주 협의 가능
✔️ 사용승인 용도: 단독주택
✔️ 건물용도: 다가구

🚗 주차 가능 (약 5대, 세대당 0.28대)
🌡️ 난방방식: 도시가스 / 개별난방
📊 용적률/건폐율: 223.8% / 미기재
📍 방향: 남향 (거실 기준)

매매가 13억 9000만원
💰 보증금/월세: 약 4억5,130만 원 / 월세 약 638만 원
💸 융자: 약 3억9,000만 원 (승계 여부 확인 필요)
🔻 실투자금: 약 3억9천만 원 수준

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🟨 표시광고 정보

상호: 아이엠 공인중개사사무소

대표자: 정준권

주소: 충청남도 천안시 서북구 두정동 1565-1, 101호

등록번호: 44133-2023-00082

연락처: 010-2113-5552