Επένδυση σε Ακίνητα: Οδηγός Real Estate για Αρχάριους [Ελλάδα 2025]

🎁 Επένδυσε με €250 bonus πίστωσης προμηθειών στη Saxo Bank ⤵
https://moneyminority.com/recommends/...
📝 Εφαρμογή διαχείρισης χαρτοφυλακίου ⤵
https://www.qhkv6trk.com/cmp/6PCR7H/H...

📙 Οδηγός Saxo Bank: https://moneyminority.com/saxo-bank/

📚 Διάβασε το άρθρο ⤵
https://www.moneyminority.com/ependis...

📝 Διάβασε περισσότερα στο Blog ⤵
https://www.moneyminority.com/ksekina...

📩 Δωρεάν Εγγραφή στο Newsletter μου ⤵
https://www.moneyminority.com/newslet...

————————
🎁 Bonus εγραφής σε πλατφόρμες:

📌 Saxo Bank
€250 πίστωση σε προμήθειες: https://moneyminority.com/recommends/...

📌 €100 πίστωση σε προμήθειες στη DEGIRO:
https://moneyminority.com/recommends/...
Η επένδυση ενέχει κινδύνους. Ενδέχεται να χάσεις μέρος ή και ολόκληρη την περιουσία σου.

📌 Δωρεάν fractional μετοχή έως €100 στην Trading212: http://www.trading212.com/promocodes/...

*Sponsored Link - Για να πάρεις μία δωρεάν τμηματική μετοχή αξίας έως €100, δημιούργησε έναν λογαριασμό στην Trading212 από το παραπάνω σύνδεσμο. Ισχύουν όροι και προυποθέσεις

📌 Αντέγραψε τις επενδύσεις των άλλων στο eToro:
https://moneyminority.com/recommends/...

*eToro is a multi-asset investment platform. The value of your investments may go up or down. Your capital is at risk.

————————
Η επένδυση σε Ακίνητα και Real Estate δεν χρειάζεται ιδιαίτερες συστάσεις. Αποτελεί μια διαδικασία η οποία είναι γνωστή σε όλους ανεξαιρέτως (τουλάχιστον στην θεωρία) καθώς τα ακίνητα λειτουργούν ως επενδυτικά οχήματα εις τον αιώνα τον άπαντα.

Στον Video θα προσπαθήσω να αναλύσω 4 τρόπους με τους οποίους μπορείς να επενδύσεις σε ακίνητα σήμερα καθώς και την φορολογία που πάει πακέτο με τον καθένα στην ελληνική πραγματικότητα του 2022. Αυτοί είναι:

➤ Αγορά Ακινήτου για Ενοικίαση
➤ Αγορά Ακινήτου για Μεταπώληση
➤ Επένδυση σε Real Estate CrowdFunding
➤ Επένδυση σε Real Estate Investment Trusts (REITs)

Κάποιοι αποτελούν άμεσους τρόπους επένδυσης, καθώς καλείσαι να αγοράσεις το ίδιο ακίνητο στο οποίο θέλεις να επενδύσεις.
Άλλοι, αποτελούν πιο έμμεσους τρόπους καθώς επενδύεις σε ακίνητα που βρίσκονται στην ιδιοκτησία άλλων ή σε εταιρείες οι οποίες έχουν ως κύρια δραστηριότητα την διαχείριση ακίνητης περιουσίας.

Κάποιοι απαιτούν υψηλά χρηματικά κεφάλαια ενώ κάποιοι άλλοι είναι προσβάσιμοι ακόμα και με ελάχιστο κεφάλαιο αρχικής επένδυσης της τάξεως των €50.

Κάποιοι από αυτούς θα σου δεσμεύσουν χρόνο καθώς απαιτούν για την ενεργή διαχείριση και εποπτεία σου ενώ κάποιοι άλλοι αφορούν 100% παθητικές επενδύσεις.

Τέλος, οι αποδόσεις διαφέρουν. Κάποιοι προσφέρουν υψηλότερες αποδόσεις (με υψηλότερο ρίσκο) ενώ κάποιοι άλλοι αρκετά χαμηλότερες (με χαμηλότερο ρίσκο).

Με ποιον από αυτούς θα πρέπει να ξεκινήσεις;
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος επένδυσης σε Real Estate;

Δυστυχώς (ή ευτυχώς), όπως συμβαίνει με κάθε είδους επένδυση, έτσι και στα ακίνητα, δεν υπάρχει μια συγκεκριμένη μορφή η οποία είναι καλύτερη σε σύγκριση με τις υπόλοιπες.
Η καλύτερη επιλογή είναι αυτή που ταιριάζει περισσότερο με το δικό σου επενδυτικό προφίλ αλλά και το ποσοστό ρίσκου που θέλεις να αναλάβεις.

Στο Video θα αναλύσουμε τους παραπάνω τρόπους επένδυσης με περισσότερες λεπτομέρειες ώστε να μπορέσεις να επιλέξεις τον καλύτερο για εσένα.

Βάλε καφεδάκι και καλή... θέαση! 📺

—————————
📚 Περισσότερα Links:

Βάλ'το στα Bookmarks σου:
http://ourwallet.gr/

Οδηγός Φορολογίας Ατομικής Επιχείρησης:
https://www.moneyminority.com/forolog...

Οδηγός Επένδυσης σε ETFs:
https://www.moneyminority.com/etfs/

Το Παθητικό Επενδυτικό Portfolio του MoneyMinority:
https://www.moneyminority.com/passive...

Φορολογία Ενοικίασης Ακινήτων:
https://www.taxheaven.gr/news/43329/h...

————————
🕒 Timeline:

00:00 Intro
02:51 I: Αγορά Ακινήτου για Ενοικίαση
04:47 Χρηματοδότηση
05:14 Κερδοφορία
07:01 Pros & Cons
07:30 Φορολογία Ενοικίασης Ακινήτων
08:49 ΙI: Αγορά Ακινήτου για Μεταπώληση
09:40 House Flipping
10:14 Buy n’ Hold
11:16 Pros & Cons
11:43 Φορολογία Μεταπώλησης Ακινήτων
14:00 ΙII: Real Estate CrowdFunding
16:38 Pros & Cons
16:59 Παράδειγμα
18:06 CrowdLending Platforms
18:32 Φορολογία CrowdLending
20:51 IV: Real Estate Investment Trusts (REITs)
21:43 REIT ETFs
23:07 Pros & Cons
23:28 Παραδείγματα REIT ETFs
25:17 Φορολογία REIT ETFs
26:32 Τι κάνει το MoneyMinority;
29:04 Outro

————————

Risk Disclaimer:
ΔΕΝ είμαι επαγγελματίας σύμβουλος επενδύσεων, ούτε σύμβουλος φορολογίας και τα παρακάτω ΔΕΝ αποτελούν προτροπή επένδυσης παρά μονάχα έναν οδηγό για να σε βοηθήσει.
Keep in mind that πάντοτε επένδυση = ρίσκο.
Επένδυσε μόνο χρήματα τα οποία είσαι διατεθειμένος να χάσεις!

Affiliate Disclaimer:
Τα παραπάνω links προς τις υπηρεσίες που αναφέρονται ενδέχεται να είναι affiliate links. Εάν χρησιμοποιήσεις την υπηρεσία μέσα από αυτά τότε βοηθάς το MoneyMinority να συνεχίσει να υπάρχει, χωρίς κάποιο επιπλέον κόστος για εσένα.
Feel free να μην τα χρησιμοποιήσεις εάν δεν το επιθυμείς.