【美国报税】在美国出租房收入怎么报税｜出租房收入报税技巧｜出租房如何报税

内容章节：
00:00 基本介绍
00:26 收入
00:42 费用
01:03 税率

在美国，出租房收入需在个人税表的 SCH E 表格上申报。以下是简要步骤：

基本信息：提供出租房地址、出租天数、私人使用天数和出租房类型（如单家庭住宅、多家庭住宅、商业出租等）。

收入申报：如果有中介管理，你会收到 1099-MISC 表格，上面记录了全年收入。如果没有中介，自己申报全年出租收入。

费用申报：常见费用包括广告费、中介费、管理费、牌照费、清洁费、修理费、垃圾费、房屋保险费、地税、贷款利息、水电煤费、除草费、杀虫费、家具费、日常用品及房屋折旧费。

净收入计算：收入减去费用即为净收入。如果有利润，按个人税率（10%-37%）计算税款；如果亏损，非房地产专业人士的亏损不能抵消当年其他收入，只能顺延到以后年度。

希望这能帮助你了解如何报税出租房收入。

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