(매물번호 387) 가족이 웃는 집, 맞춤형 양산 삼호동 2층 단독주택 매매, 숲바람, 도심 생활 인프라까지!

매물번호 387
경남 양산시 물금읍 신주로 36,우남아파트상가 101호
우남공인중개사 류영길 소장
055-387-4989
010-4849-4980
등록번호 가4330-1635
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핵심 요약
위치: 경남 양산시 삼호동, 제1종전용주거지역·제1종 지구단위계획구역

대지/연면적: 대지 87평(287.9㎡) / 연면적 52평(173.478㎡)

층/구성: 2층 단독주택(철근콘크리트), 1층 36평·2층 16평

방/욕실: 총 방 3개, 욕실 3개, 거실 2, 주방 2, 다용도실 2, 테라스 1

방향: 거실 기준 남서향

도로/주차: 전면 도로 폭 8~10m, 막다른 길(차량통행 없음), 주차 2대

준공/리모델링: 2008.08 사용승인, 2021년 올수리(리모델링 비용 약 1억)

설비: 도시가스 개별 보일러(1층·2층 각각), 심야전기 보일러(온수용), 상수도, 태양광(2층)

유지비: 여름철 냉방 시 전기료 ‘제로에 가깝게’ 운용(태양광)

외부: 조경수 다수, 자갈·디딤석 마감, 프라이빗 마당

용적/건폐: 건폐율 50%, 용적률 100%

교육/교통: 초·중·고 인접, 부산·울산 이동 용이

자연/환경: 대운산 인접, 조용한 주택가, 공기 청정

가격: 매매가 5억 2천만원

층별 구성
1층(36평/118.8㎡): 방 2, 거실 1, 욕실 2, 주방 1, 다용도실 1, 주차 2대

2층(16평/54.675㎡): 방 1, 거실 1, 욕실 1, 주방 1, 다용도실 1, 테라스 1

특장점 7
2세대 거주 가능(층별 거실·주방 분리)

리모델링(1억)로 내부 컨디션 ‘새집급’

태양광+가스보일러+심야전기 조합으로 관리비 절감

넓은 전면도로(8~10m)와 막다른 길 프라이버시, 주차 편의(2대)

교육·생활·교통 3요소 균형(초중고 인접, 부산·울산 접근성)

남서향 채광, 2중샷시, LED 매립등 등 실내 쾌적성

대운산 인접 자연환경과 프라이빗한 마당 조경
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