🍁 Encanto, História e Conforto no Alto do Capivari

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Localização: Alto do Capivari
Área Terreno: 1.750 m²
Área Construída: 333 m² + 70 m² chalé
IPTU: R$ 500/mês
Valor de venda: R$ 2.650.000,00

♥️ Apresentamos uma casa única no Alto do Capivari, que une o melhor do rústico elegante com o conforto contemporâneo. 📐 Com 333 m² de área construída e apenas 25 anos, o imóvel combina arquitetura charmosa com elementos centenários que contam histórias — como a imponente porta de entrada, vinda de um antigo casarão paulistano.

🌿 Área externa acolhedora e ensolarada
Toda avarandada, a casa é envolta por cruzetas que formam o piso, o guarda-corpo e até uma pia esculpida em dormente. O espaço gourmet ao ar livre conta com churrasqueira, espreguiçadeiras, cadeiras e mesas — ideal para refeições em grupo, banhos de sol (presente o dia todo) e momentos especiais com quem se ama.

😊 Interiores que abraçam
O interior impressiona com pé-direito duplo, tesouras aparentes e a presença marcante da madeira Cabreúva. Os dormitórios utilizam madeiras nobres como Mogno e Garapeira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. O piso de cimento queimado com pó de mármore nas salas adiciona um toque rústico de muito bom gosto.
A charmosa lareira central integra as salas de descanso e jantar. A sala de TV é atendida por mais uma perfeita lareira. A cozinha caipira, equipada com fogão e forno a lenha, é ideal para refeições afetivas. Um banheiro social atende a área comum.

🛌 Aconchego nas suítes
✨ Térreo: 2 suítes espaçosas, sendo uma com lareira e a outra com saída direta para o jardim de lavandas e sálvia doméstica, além de um espaço com fogo de chão.

✨ Piso superior: acessado por uma elegante escadaria de madeira, abriga uma suíte ampla com lareira, sacada e vista para o pôr do sol. O banheiro está pronto para receber um ofurô.

🏠 Chalé com 70 m² e vista para a natureza
Na mesma propriedade, está sendo finalizado um chalé independente com 70 m², cercado por natureza e com vista deslumbrante. Ele contará com sala de lareira, dormitório, banheiro completo, com sauna e hidromassagem — ideal para receber bem ou até rentabilizar como hospedagem de temporada.

Comodidades e extras
Amplo estacionamento
Área de serviço
Portão automático
Mobília negociável, composta por peças de antiquário, únicas e cheias de história

💫 Uma casa viva, repleta de alma e pronta para criar novos capítulos de histórias inesquecíveis.

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https://www.imoveisemcamposdojordao.com
https://www.imoveisemcamposdojordao.net

🍁 Onde nos encontrar:
Avenida Frei Orestes Girardi, 1423 - Abernéssia (Em frente as Casas Bahia) - Campos do Jordão/SP