개발제한구역 수익성을 해결한 전기차 충전소

📢 양주시 유망 투자 매물! 전기차 충전소 허가 완료된 토지 소개 🚗⚡
안녕하세요! 여러분의 소중한 자산을 플러스 해드리는 랜드3입니다. 😊 오늘은 양주시청 인근, 전기차 충전소 허가 완료된 토지를 소개해 드리려고 합니다. 📍

양주시청은 최근 신축된 만큼 양주 개발의 중심이라고 할 수 있는데요! 이곳이 선택된 이유는 바로 사통팔달한 입지 덕분입니다. 🏙️

💡 양주시청의 입지 조건
✅ 양주역과 가까운 위치 (직선거리 2KM, 차량 3~4분)
✅ 양주 옥정신도시 & 백석읍으로 연결되는 주요 길목
✅ 양주 역세권 개발지 & 아트센터 등 대규모 개발 예정

이처럼 양주시는 균형 발전을 목표로 다양한 도시계획을 추진 중이며, 오늘 소개할 전기차 충전소 부지는 이런 개발의 중심에 위치하고 있습니다. 🚀

📌 전기차 충전소 허가 완료된 토지 소개
🎯 토지 정보
📏 면적: 총 1,800평
🚗 허가 범위: 1,000평 (전기차 충전소 & 세차장 허가 완료)
🔋 전기차 충전소: 총 20면 설치 예정
🧼 세차장: 국내 최장 46M 길이의 Car Wash 세차장 계획

현재 토목 공사 착수 가능성이 높은 상태이며, 빠르면 2025년 2월 중 공사 진행될 수도 있습니다. 🏗️

🚀 입지 분석 & 투자 포인트
✅ 양주시청에서 불과 900M
✅ 양주역에서 차량 3~4분 거리
✅ 푸르지오 아파트 등 역세권 개발 영향 → 2028년 입주 예정
✅ 양주 미니 신도시 입구 바로 앞

📈 이런 입지 조건 덕분에 전기차 충전소와 세차장이 들어선다면?
👉 상업적 가치 & 유동인구 급증 → 수익성 보장 💰

🎯 이 토지가 특별한 이유는?
✅ 개발제한구역(그린벨트)이지만 전기차 충전소 건설 허가 완료
✅ 정부 지원금 혜택 → 건축비용 절감 가능
✅ 취득세 감면 & 낮은 금리 대출 (2~3% 수준) 활용 가능
✅ 부동산 증여 & 승계 시 세금 절감 효과

이러한 다양한 혜택 덕분에 투자 가치가 매우 높은 매물입니다.

🔎 가격 정보
📌 시세: 도로 접한 토지 평당 최소 500만 원
📌 매매가: 평당 350만 원 → 총 63억 원
💎 시세 대비 저렴한 가격으로 투자 기회 제공!

🌟 추가 수익 요소! 군부대 담벼락 & 도로 점용 허가
🛡️ 군부대 담벼락 일부 점용 → 연간 900만 원 수익 발생
🛣️ 도로 점용 허가 완료 → 차량 출입 편리

이런 작은 부분에서도 추가적인 수익 창출 가능하다는 점! 정말 매력적이지 않나요? 😉

🚀 투자 가치 정리
✔ 양주시 개발의 중심, 역세권 & 신도시 인근 핵심 입지
✔ 전기차 충전소 & 세차장 허가 완료된 유망 토지
✔ 개발제한구역 혜택으로 낮은 금리 대출 가능
✔ 시세 대비 저렴한 가격 → 향후 가치 상승 기대
✔ 부가 수익 (군부대 담장 사용료)까지 확보된 안정적 투자처

이제 여러분의 선택만 남았습니다! 전기차 충전소 + 세차장으로 고수익 투자처를 찾고 계셨다면 놓치지 마세요!

📞 자세한 상담은 이쪽으로 연락 주세요!
양주시 유양동에서 랜드3였습니다. 감사합니다! 😊

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