Giá Đất Trồng Cây Lâu Năm TĂNG MẠNH BAO NHIÊU Phần Trăm Năm 2026? - Luật Đất Đai 2026

Giá Đất Trồng Cây Lâu Năm TĂNG MẠNH BAO NHIÊU Phần Trăm Năm 2026? - Luật Đất Đai 2026
Năm 2026 đang được xem là một trong những cột mốc quan trọng nhất của thị trường bất động sản trong nhiều năm trở lại đây. Lý do rất rõ ràng: đây sẽ là năm đầu tiên các tỉnh thành trên cả nước chính thức áp dụng bảng giá đất mới, được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất lần này không còn mang tính hình thức như trước, mà được xây dựng theo phương pháp định giá sát với giá thị trường, có cập nhật đầy đủ biến động của từng khu vực, từng tuyến đường, từng loại đất, và từng tiểu vùng phát triển kinh tế - xã hội. Khi bảng giá đất thay đổi, toàn bộ chi phí về thuế, phí, tiền sử dụng đất, chuyển mục đích, bồi thường... đều thay đổi theo. Và điều đó kéo theo những làn sóng biến động giá mới trên thị trường.

Trong bối cảnh nhiều loại hình bất động sản đô thị đang "neo giá" ở mức khá cao, một bộ phận rất lớn nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang một kênh có vẻ an toàn hơn, chi phí thấp hơn nhưng tiềm năng lại không hề nhỏ: đất trồng cây lâu năm. Đây không còn là loại đất chỉ dành cho sản xuất nông nghiệp, mà đang dần trở thành "kênh trú ẩn tài sản" của rất nhiều người. Người mua đất lâu năm vì nhiều lý do: giá mềm hơn so với đất ở, dễ mua diện tích lớn, dễ làm farmstay - homestay, có thể chuyển mục đích lên thổ cư nếu phù hợp quy hoạch, và quan trọng nhất là dư địa tăng giá còn rất lớn khi hạ tầng và đô thị hóa ngày càng lan rộng.

Điểm đáng chú ý là: trong suốt 2-3 năm gần đây, nhiều nơi ghi nhận việc đất trồng cây lâu năm tăng giá mạnh hơn cả đất ở, nhất là các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An, Lâm Đồng, Bà Rịa-Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng... Điều này khiến nhiều người đặt câu hỏi: Vậy đến năm 2026 - thời điểm bảng giá đất mới được áp dụng - đất trồng cây lâu năm liệu có tăng mạnh hay không?

Đây chính là câu hỏi trọng tâm của video hôm nay. Bởi nếu giá tăng, thì tăng theo cơ chế nào? Tăng ở khu vực nào? Tăng vì lý do thực tế hay do tâm lý thị trường? Ngược lại, liệu có khu vực nào giá sẽ đứng hoặc thậm chí giảm? Và quan trọng nhất: làm sao để người mua đất vườn, đất nông nghiệp không bị "chết vốn" trước làn sóng đầu tư theo tin đồn? Tất cả những điều đó sẽ được phân tích chi tiết, dễ hiểu và dựa trên cơ sở pháp lý - hạ tầng - quy hoạch.
-----------------
Pháp Luật Đất Đai là kênh thông tin pháp luật đất đai Việt Nam, tập trung vào Luật Đất đai mới nhất. Phân tích chuyên sâu, hướng dẫn thủ tục, giải đáp thắc mắc. Nắm vững quyền lợi, tự tin giao dịch đất. ĐĂNG KÝ KÊNH để cập nhật!
-----------------
Tuyên bố loại trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong video này chỉ nhằm mục đích chia sẻ, tham khảo và không cấu thành tư vấn pháp lý. Do tính đặc thù của từng vụ việc và sự thay đổi của pháp luật, người xem hoàn toàn chịu trách nhiệm khi áp dụng. Chúng tôi không chịu trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Để được tư vấn cụ thể và cập nhật, vui lòng liên hệ trực tiếp luật sư có hợp đồng dịch vụ pháp lý.