БАЛИ на грани? ПОЧЕМУ в 2025 году отсюда все бегут и больше не хотят ехать?

✅ УЗНАЙ БОЛЬШЕ ⇨ https://t.me/expertbalicom
🔄 СВЯЗЬ ⇨ https://t.me/PR0Bali
Инвестиционный климат на Бали дохнет из-за растущего давления на иностранцев, бездумного регулирования и откровенного кидалова местными, что критически влияет на экспатов, бизнес и рынок недвижимости. Австралийцы уже давно имеют опыт аренды земли, которая оказывалась заложенной в банк, но схемы на Бали меняются быстрее чем погода...

1. Каковы основные тенденции при закручивании гаек на бали
исход экспатов, смена виз, дождливый мунсун, аресты, депортации и упадническое настроение на рынке недвижимости Бали
2. Влияние посадки и выхода Андре Фрея на инвесторов и бизнес на Бали
3. Перспективы роста/падения недвижимости на Бали
4. Правовая защищенность инвесторов, особенно тех кто платил криптой
А ТАКЖЕ
пиzдец для инвесторов на Бали?
что делать тем, кто живет надеждой?
по прежнему ли Бали можно рассматривать для бизнеса?
насколько легче делать бизнес в Тае и Вьетнаме?
как управлять открытой компанией на Бали удаленно (чтобы не делать КИТАС?)
как местные повелись на общую тенденцию и иногда начинают рекетирские поползновения?

00:00 Использование криптовалюты в Индонезии
06:31 Виза D12 является самым безопасным вариантом
11:45 Инвесторы на Бали
20:03 Покупки недвижимости на Бали
25:59 Инфраструктурные проекты на Бали
29:34 Безопасность бизнеса на Бали снижается
33:39 Инвестиционный климат на Бали
40:28 Вьетнам более легкий для бизнеса, чем Бали,

Рынок недвижимости и инвестиции
🏠Рынок недвижимости Бали сталкивается с вызовами из-за ужесточения регулирования, депортаций и попыток вымогательства у иностранных инвесторов, что приводит к приостановке проектов и фокусу на создании правовых оснований для собственности.
💼Инвестиционная привлекательность Бали снижается, некоторые инвесторы уходят, но входящие сейчас могут получить высокую маржу до полного установления регуляторной системы.
🏗️Несмотря на первоначальные опасения кризиса, ситуация стабилизировалась с возобновлением проектов и строительства, не показывая реального коллапса.
Визы и правовые аспекты
🛂Новая виза D12 для удаленных работников предлагает долгосрочное проживание на Бали без частых визаранов, но не обеспечивает стабильности; многие экспаты переходят с предпринимательских виз на D12 для снижения рисков.
📄Для защиты инвестиций на Бали критически важно иметь нотариально заверенное соглашение и обеспечить правильное юридическое оформление собственности, так как правовая база развивается и становится более строгой.
Криптовалюты и финансы
💱Криптовалютные платежи за недвижимость на Бали рискованны; легальны только при конвертации в рупии и депозите в местные банки, иначе могут возникнуть юридические проблемы.
Бизнес-климат и риски
🚨Бали сталкивается с усилением контроля над бизнесом экспатов, включая рейды, депортации и падение доходов на рынке недвижимости, так как власти борются с нарушениями и стремятся увеличить местное владение.
🤝На Бали землевладельцы могут оказывать давление на иностранный бизнес, требуя долю в собственности под угрозой ложных обвинений в нарушениях, вмешательства властей и закрытия бизнеса.
Сравнение с другими странами
🇻🇳Вьетнам предлагает более легкое открытие бизнеса для иностранцев по сравнению с Бали: низкие затраты (около $1000/год за рабочую визу), меньше ограничений (не требуется местный партнер) и более длительные визы (до 2 лет для рабочей визы).
🇹🇭Таиланд требует рабочую визу для иностранных директоров компаний и 4 местных сотрудника на одного иностранца, в то время как Вьетнам разрешает иностранным директорам работать с рабочей визой и имеет систему депозитов для защиты арендодателей.
🌏Вьетнам и Таиланд предоставляют более благоприятные условия для иностранных предпринимателей по сравнению с Бали: меньше затрат, меньше ограничений и меньше давления со стороны правительства, что делает их более привлекательными для открытия бизнеса в Юго-Восточной Азии.


#ExpertBali #PROBali