Calcolo Rata Mutuo come fare? | Due strumenti online gratis

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Calcolo Partendo dall’importo di mutuo

Il primo metodo che puoi utilizzare è quello di partire dall’importo di mutuo che ti serve.

Una volta stabilito l’importo totale di finanziamento che vuoi ottenere basterà fare un piano di ammortamento sulla durata del mutuo e scoprire quanto serve mensilmente per pagare quell’importo.

Uno strumento utilissimo che personalmente utilizzo per fare il calcolo è il calcolatore (mutui supermarket, link sopra).

Puoi avere una prima idea dell’importo della rata, ma il ragionamento che fa una banca quando deve erogarti un mutuo è molto diverso.

Calcolo della rata in base al reddito

Se oggi vai in banca a chiedere se puoi ottenere 200.000 € di mutuo, probabilmente la risposta sarà: “si, certo! non ci sono problemi”.

Il funzionario allo sportello non ha voglia, tempo e conoscenze per darti una prospettiva precisa. Per questo ti manderà a casa con un foglio di carta riciclata (giustamente sono attente all’ambiente) con su scritto importo, rata, durata e interessi del mutuo.

Quando però si arriva al concreto e si chiede alla banca di erogare un mutuo, il processo di calcolo è completamente invertito.

Un funzionario preposto dall’istituto bancario calcolerà quanto è la rata per te sostenibile basandosi sui tuoi redditi, considerando eventuali altri finanziamenti o persone a carico.

Quindi l’iniziale “sì” dell’impiegato allo sportello, potrebbe diventare: “Si, ma possiamo darti massimo 100.000€”.

A complicare la situazione si aggiunge il fatto che ogni banca ha politiche del credito molto diverse.

Come dovresti procedere per evitare di fare proposte d’acquisto azzardate che poi non puoi rispettare?

Oppure di perdere tempo a guardare case lontane dal tuo budget?

Il mio consiglio, come avrai già letto nell’articolo riguardante il calcolo del budget di investimento o acquisto, è quello di rivolgersi ad un consulente del credito indipendente da qualsiasi banca, ma che può guidarti verso il prodotto di mutuo più adatto a te.

Invia la richiesta per una consulenza gratuita con un professionista del credito. Verrai contatto al più presto (link sopra).

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Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.

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