Usufructo VS Propiedad: Lo que NADIE te contó sobre Herencias

🎙️ Escucha el Episodio Completo:    • Las CLAVES para PROTEGER tu HERENCIA Antes...  

David Jiménez explica qué es el famoso “testamento el uno para el otro” y desmonta la idea equivocada que tiene mucha gente: no transfiere la propiedad al cónyuge, sino en la práctica suele dejarle un usufructo vitalicio, mientras que la nuda propiedad queda para los hijos. Esto significa que, aunque tu pareja pueda seguir viviendo en la casa o cobrar los alquileres, la titularidad ya pertenece a los hijos y, cuando el usufructuario fallece, se consolida el dominio para ellos. Es un mecanismo muy común en España, pero con implicaciones legales y fiscales que muchos desconocen.

Jiménez detalla las consecuencias prácticas y fiscales: los hijos, como nudos propietarios, tributan y pueden verse obligados a afrontar la consolidación del dominio cuando muere el segundo cónyuge; pueden también renunciar a la herencia o reclamar su parte (lo que abre conflictos). Habla además de las cautelas (penalizaciones) que se pueden incluir para desincentivar reclamaciones, la importancia de planificar individualmente según circunstancias (hijos discapacitados, menores, mala relación familiar) y coordinar testamentos entre cónyuges para evitar condóminos, impuestos extra o sorpresas —incluyendo variables como matrimonios con régimen de bienes distinto o doble nacionalidad—. Concluye recomendando asesoramiento personalizado para “coser un traje a medida” y entender lo que realmente se firma en notaría.

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