[구미원룸매매] 구미 원룸 투자로 월 311만원 수익? 18% 수익률의 비밀!

[매물번호1190]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 강남이라 불리는 옥계 원룸건물 입니다
옥계는 반경 10분 거리에 동쪽으론 200만평 4공단이 있으며 서쪽으론
재학생 7천명으로 금오공대가 있습니다
남쪽으론 68만평 2공단이 있으며 북쪽으론 280만평 5공단이 있습니다
공단 근로자 수요와 학생 임대수요까지 항상 방이 부족한 동네입니다
그리고 2024년 LG BCM 양극재 공장 준공으로 신규 임차인들도 유입되고 있습니다
8미터 도로를 물고 있는 1종 일반 주거지역으로
부동산 대지 51평 건평 69평 위치좋은 원룸건물 입니다
1층 주차 6대 가능합니다
1층 원룸 2개
2층 3층 원룸 5개씩 총 12가구 입니다
위치좋은 준신축 건물로 구미에서 임대사업 하기 가장 좋은 옥계 원룸건물 입니다
차량 30분 거리 대구경북 통합 신공항 건설로 기업에 물류비절감과 수출경쟁력 강화로 기업들에 투자는 계속될것으로 보여집니다
매매금액 2억9,500만원
대출 1억원(승계가능)
보증금 1,200만원
자부담 1억8,300만원
월수입 311만원
수익률 18% 입니다
대한민국 어디에도 없는 탄탄한 임대수요를 자랑하는 옥계 원룸건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 295,000,000만원
▶융 자 : 100,000,000만원
▶보 증 금 : 12,000,000만원
▶인 수 가 : 183,000,000만원
▶월 수 입 : 3,110,000만원
▶월 이 자 : 420,000만원
▶월순수익 : 2,690,000만원
▶수 익 률 : 18%
▶주 용 도 : 일반주거지역 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 옥계동 554-2
▶대 지 : 170.9㎡(51평)
▶연 면 적 : 231.9㎡(69평)
▶사용승인일 : 2004년 4월23일
▶가구구성 : 원룸 12 개 총12가구
▶방수/욕실 수 : 12개 / 12개
▶총 층 수 : 3층
▶방 향 : 북향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 6대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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