6 pasos para comprar tu casa en 2026 ¡Fácil y rápido!

Este video tiene como objetivo guiarte, paso a paso y sin rodeos, por todo el proceso de comprar una propiedad en México. Desde decidir si te conviene comprar o rentar, calcular correctamente tus gastos iniciales, entender cómo funcionan los créditos hipotecarios, evitar estafas, hasta saber exactamente qué revisar antes de firmar en notaría. Es una guía completa, práctica y basada en experiencia real para que tomes la mejor decisión financiera sin cometer errores.

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Soy Luis Valades, broker y consultor financiero especializado en créditos hipotecarios y financiamiento para PYMES. En este canal, descomplico el mundo de los bancos para ayudarte a obtener las mejores tasas y condiciones. Analizamos productos, comparamos opciones y te doy las herramientas para que tomes decisiones inteligentes al comprar tu casa o impulsar tu negocio.

Capítulos

0:00 Introducción y 6 Pasos Definitivos
1:03 Paso 1: ¿Comprar o Seguir Rentando? (Perfiles Patrimonial vs. Inversionista)
2:32 Paso 2: Cálculo de Gastos Iniciales (Enganche, Avalúo y Escrituración)
4:13 Ejemplo Real de Cotización de Crédito Hipotecario (Simulador Banorte)
8:17 Factores Clave para el Crédito (Ingresos y Buró de Crédito)
10:03 Paso 3: Obtén la Preaprobación/Aprobación de tu Crédito
12:57 La Ventaja de Usar un Broker Hipotecario
13:22 Paso 4: Búsqueda Estratégica en Portales Inmobiliarios
17:32 Paso 5: Proceso de Oferta y Firma del Contrato de Compraventa
17:56 Alertas Rojas (Red Flags) que Debes Evitar al Comprar
21:12 La Importancia de la Cláusula de Penalización en el Contrato
24:34 Red Flags de la Vivienda (Antigüedad, Uso de Suelo, Documentación)
25:39 Paso 6: El Cierre, Firma de Escritura y Título de Propiedad
28:43 Seguros de Vida en el Crédito Hipotecario
29:44 La Relevancia de un Testamento
30:07 Tip: Cómo Acelerar tu Hipoteca (Aportaciones a Capital)
30:51 Resumen Final y Consejos