Fabulosa Casa en Venta, Toluca de Lerdo
Автор: OyeInmobiliaria
Загружено: 2025-11-18
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🏡✨ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Predio de 432 m² en Toluca con Amplio Potencial ✨🏡
📍 Dirección: Col. Eva Sámano de López Mateos, Toluca de Lerdo, Estado de México, CP 50190.
Este predio es una verdadera joya para inversionistas, desarrolladores o instituciones. Con 432 m² de terreno, 269 m² de construcción, distribución funcional y una ubicación estratégica, se adapta a proyectos educativos, comerciales, habitacionales, de salud, oficinas o uso mixto.
📏 Terreno: 432 m²
🧱 Construcción: 269 m²
🏫 11 espacios independientes (cuartos o salones), ideal para aulas, oficinas, consultorios o departamentos tipo loft.
🌿 Patio central con pequeño jardín y flora variada, perfecto para áreas comunes o ampliaciones.
🚻 Baños hombre y mujer, cada uno con 3 gavetas independientes, + 1 baño completo adicional.
🚪 Entrada principal + entrada de garage con excelente altura.
🚗 Espacio interior para más de 5 autos.
🏫 Uso anterior: Jardín de niños (ideal para volver a habilitar como escuela, guardería, centro de capacitación o academia).
📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en una zona consolidada y muy bien conectada, con acceso rápido a comercio, servicios y transporte.
En las calles aledañas encuentras:
🛒 Tiendas, comercios locales, papelerías, farmacias y servicios básicos.
🚌 Rutas de transporte público con varias opciones que conectan al centro de Toluca, Paseo Colón, Tollocan y zonas habitacionales.
🚆 Cercanía al Tren Interurbano “El Insurgente” (estación Centro), un gran plus de movilidad moderna.
🏫 Escuelas, parques, unidades deportivas y avenidas principales.
🔧 POTENCIAL DE DESARROLLO
Este predio es ideal para:
🧸 Centro educativo, preescolar, guardería o capacitación
🏥 Consultorios / clínica de especialidades
🏢 Oficinas privadas, coworking o centro administrativo
🏠 Desarrollo habitacional tipo lofts / microdepartamentos
🛍 Proyecto mixto: comercio + vivienda
🌱 Centro comunitario, académico o cultural
La distribución y el terreno amplio permiten crecer la construcción o rediseñar completamente.
⭐ POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD
Espacios amplios, funcionales y listos para adaptarse.
Ubicación estratégica y con alta demanda.
Capacidad de estacionamiento sobresaliente.
Ideal para negocio, inversión o proyecto institucional.
Excelente opción para rediseño y ampliación.
📞 Contáctame para informes, ficha técnica o para agendar una visita al predio.
Este inmueble es perfecto para quien busca un proyecto con gran potencial, plusvalía y flexibilidad.
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