Fabulosa Casa en Venta, Toluca de Lerdo

🏡✨ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Predio de 432 m² en Toluca con Amplio Potencial ✨🏡

📍 Dirección: Col. Eva Sámano de López Mateos, Toluca de Lerdo, Estado de México, CP 50190.

Este predio es una verdadera joya para inversionistas, desarrolladores o instituciones. Con 432 m² de terreno, 269 m² de construcción, distribución funcional y una ubicación estratégica, se adapta a proyectos educativos, comerciales, habitacionales, de salud, oficinas o uso mixto.

📏 Terreno: 432 m²

🧱 Construcción: 269 m²

🏫 11 espacios independientes (cuartos o salones), ideal para aulas, oficinas, consultorios o departamentos tipo loft.

🌿 Patio central con pequeño jardín y flora variada, perfecto para áreas comunes o ampliaciones.

🚻 Baños hombre y mujer, cada uno con 3 gavetas independientes, + 1 baño completo adicional.

🚪 Entrada principal + entrada de garage con excelente altura.

🚗 Espacio interior para más de 5 autos.

🏫 Uso anterior: Jardín de niños (ideal para volver a habilitar como escuela, guardería, centro de capacitación o academia).

📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicado en una zona consolidada y muy bien conectada, con acceso rápido a comercio, servicios y transporte.
En las calles aledañas encuentras:

🛒 Tiendas, comercios locales, papelerías, farmacias y servicios básicos.

🚌 Rutas de transporte público con varias opciones que conectan al centro de Toluca, Paseo Colón, Tollocan y zonas habitacionales.

🚆 Cercanía al Tren Interurbano “El Insurgente” (estación Centro), un gran plus de movilidad moderna.

🏫 Escuelas, parques, unidades deportivas y avenidas principales.

🔧 POTENCIAL DE DESARROLLO

Este predio es ideal para:

🧸 Centro educativo, preescolar, guardería o capacitación

🏥 Consultorios / clínica de especialidades

🏢 Oficinas privadas, coworking o centro administrativo

🏠 Desarrollo habitacional tipo lofts / microdepartamentos

🛍 Proyecto mixto: comercio + vivienda

🌱 Centro comunitario, académico o cultural

La distribución y el terreno amplio permiten crecer la construcción o rediseñar completamente.

⭐ POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD

Espacios amplios, funcionales y listos para adaptarse.

Ubicación estratégica y con alta demanda.

Capacidad de estacionamiento sobresaliente.

Ideal para negocio, inversión o proyecto institucional.

Excelente opción para rediseño y ampliación.

📞 Contáctame para informes, ficha técnica o para agendar una visita al predio.
Este inmueble es perfecto para quien busca un proyecto con gran potencial, plusvalía y flexibilidad.