Mua Bán Đất Bằng Giấy Viết Tay Ở Thời Điểm Bây Giờ Thì Có Hợp Pháp Hay Không?

Mua Bán Đất Bằng Giấy Viết Tay Ở Thời Điểm Bây Giờ Thì Có Hợp Pháp Hay Không?

Đất Mua Bằng Giấy Đất Mua Bằng Giấy Viết Tay: 5 Quy Định Cần Biết Để Làm Sổ Đỏ

Đối với đất đã mua bằng giấy viết tay trước 01/8/2024 mà chưa có sổ đỏ, người mua có thể được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện và không có tranh chấp.

Đất mua bằng giấy viết tay là thuật ngữ thông dụng chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất thông qua giấy tờ viết tay, không có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Từ 01/8/2024, Theo Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng đất giữa các cá nhân, hộ gia đình bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Nếu không, giao dịch sẽ vô hiệu và không thể làm thủ tục sang tên.

Trong khi đó, đối với giao dịch trước 01/8/2024, người mua đất bằng giấy viết tay vẫn được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay

Người mua không cần làm thủ tục sang tên mà chỉ cần làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Cơ quan nhà nước không được yêu cầu nộp hợp đồng công chứng.

Quy trình gồm hai bước chính:

Bước 1: Nộp đơn đăng ký biến động đất đai kèm giấy tờ liên quan
Bước 2: Chờ thông báo công khai trong 30 ngày

Sau 30 ngày nếu không có tranh chấp, cơ quan đất đai sẽ cấp sổ đỏ mới. Nếu không liên lạc được với người bán, thông báo sẽ được đăng báo 3 kỳ liên tiếp.

5. Giải quyết tranh chấp

Khi có tranh chấp, có hai hướng giải quyết:

Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện
Tranh chấp hợp đồng: Khởi kiện trực tiếp tại tòa án có thẩm quyền

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay. Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của người mua đất.

#luatsuvohongtu #luatminhtu #sapnhaptinhthanh #thitruongbatdongsan #vohongtu #tranhchapdatdai #phaplybatdongsan #tranhchapbatdongsan #serieschuyentuke #luatdatdai2024
---------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Luật Minh Tú
© Do not Reup.
---------------------------------------------------------
Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
Mail : [email protected]
Website: https://luatminhtu.vn/
Youtube:    / @ths.vohongtu  
Facebook: www.facebook.com/luatminhtu
Địa chỉ liên hệ: 4/9 Đường số 3, Cư Xá Đô Thành, P.4, Q.3, TP. HCM

#batdongsan #luat #luatsuvohongtu #luatsu #taichinh #dautu #phapluatxaydung #phaplybatdongsanViết Tay: 5 Quy Định Cần Biết Để Làm Sổ Đỏ

Đối với đất đã mua bằng giấy viết tay trước 01/8/2024 mà chưa có sổ đỏ, người mua có thể được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện và không có tranh chấp.

Đất mua bằng giấy viết tay là thuật ngữ thông dụng chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất thông qua giấy tờ viết tay, không có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Từ 01/8/2024, Theo Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng đất giữa các cá nhân, hộ gia đình bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Nếu không, giao dịch sẽ vô hiệu và không thể làm thủ tục sang tên.

Trong khi đó, đối với giao dịch trước 01/8/2024, người mua đất bằng giấy viết tay vẫn được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay

Người mua không cần làm thủ tục sang tên mà chỉ cần làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Cơ quan nhà nước không được yêu cầu nộp hợp đồng công chứng.

Quy trình gồm hai bước chính:

Bước 1: Nộp đơn đăng ký biến động đất đai kèm giấy tờ liên quan
Bước 2: Chờ thông báo công khai trong 30 ngày

Sau 30 ngày nếu không có tranh chấp, cơ quan đất đai sẽ cấp sổ đỏ mới. Nếu không liên lạc được với người bán, thông báo sẽ được đăng báo 3 kỳ liên tiếp.

5. Giải quyết tranh chấp

Khi có tranh chấp, có hai hướng giải quyết:

Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện
Tranh chấp hợp đồng: Khởi kiện trực tiếp tại tòa án có thẩm quyền

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay. Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của người mua đất.

#luatsuvohongtu #luatminhtu #sapnhaptinhthanh #thitruongbatdongsan #vohongtu #tranhchapdatdai #phaplybatdongsan #tranhchapbatdongsan #serieschuyentuke #luatdatdai2024
---------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Luật Minh Tú
© Do not Reup.
---------------------------------------------------------
Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
Mail : [email protected]
Website: https://luatminhtu.vn/
Youtube:    / @ths.vohongtu  
Facebook: www.facebook.com/luatminhtu
Địa chỉ liên hệ: 4/9 Đường số 3, Cư Xá Đô Thành, P.4, Q.3, TP. HCM

#batdongsan #luat #luatsuvohongtu #luatsu #taichinh #dautu #phapluatxaydung #phaplybatdongsan