投资房如何计算年化收益？运营支出详解及Excel分享

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很多人在投资地产前，对年化收益的计算毫无概念，不知道怎么去计算。

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当你第一眼看到一套投资房的要价和租金收益，比如17万左右的房子，每个月租金1700左右，是否应该投资？这个数字听起来不错，因为你可能听过我曾经介绍过1% rule：意思就是如果一套房子每个月的租金，可以抵得上房价的1%，那就是投资房的好标的。
那么1%究竟是什么？除了最基本的1%定律，还有什么是你在计算房产收益当中需要加入计算，或者你心里至少要有概念的？

今天这条视频，我们就来介绍投资房计算收益的几个重要公式：
0:00 开场
0:44 目录
1:31 1%原则黄金公式
2:13 投资房有哪些最容易忽视的开销？
7:06 如何最快计算地产收益的公式
9:23 分享计算收益的Excel表格
15:19 简单聊聊房租收入交税

湾区房价趋势分析视频，请点击
https://www.youtube.com/watch?v=Xp9yJ
美国房价下跌整体视频
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