減息下？新盤吸二手購買力成交挫12.15｜太古七年輸28% 西環兩房蝕近4球！PARK YOHO 貶值 近4成、傲瀧輸 逾9球 ！上車盤3年蝕近1球！
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2025-12-15
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*【影片介紹】* 雖然減息消息理應利好樓市，但現實卻相當殘酷！本週焦點完全被「一手新盤」搶去，市場購買力被吸乾，導致二手樓市況慘淡。中原十大屋苑成交按周大跌 25%，多個屋苑更錄得「零成交」。
與此同時，二手市場蝕讓潮未止，由藍籌屋苑到豪宅，再到半新盤無一倖免。本集帶你盤點最新震撼成交個案：
📉 *太古城（藍籌指標）：* 持貨 7 年都要蝕 280 萬，新買家博 3.7 厘租金回報。
🏠 *西貢傲瀧（豪宅重災）：* 7 年輸逾「9 球」，今年已錄 23 宗蝕讓，最甘一宗跌近一半！
✈️ *元朗 PARK YOHO（移民盤）：* 業主移民狠劈，6 年帳面蝕逾 300 萬，貶值幅度高達 36%。
🏢 *納米與上車盤：* 西營盤瑧蓺 4 年蝕 382 萬；沙田好運中心 3 年蝕近百萬。
究竟二手樓市幾時先見底？現在是趁低吸納的好時機，還是接火棒？
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