Siêu đô thị Phát triển trục sông Hồng thành biểu tượng phát triển mới của Hà Nội, Vinhomes Tàm Xá

Siêu đô thị Phát triển trục sông Hồng thành biểu tượng phát triển mới của Hà Nội, Vinhomes Tàm Xá
https://www.bdsdonganh.com.vn
https://www.ngoctien.net
Sông Hồng — từ ký ức của Thủ đô tới trục cảnh quan trung tâm

Sau nhiều năm “thành phố quay lưng lại với sông”, Hà Nội đang quyết tâm đưa sông Hồng trở thành trục xanh — trục cảnh quan trung tâm của Thủ đô. Quy hoạch phân khu sông Hồng, được phê duyệt trước đó, đã định hướng khu vực dọc sông dài khoảng 40 km (từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) với phạm vi nghiên cứu rộng lớn (khoảng 11.000 ha, trong đó mặt nước và bãi sông chiếm phần đáng kể). Đây là nền tảng cho các ý tưởng biến bờ sông thành không gian công cộng, công viên, khu văn hoá, du lịch và cảnh quan.

“Siêu dự án” — quy mô, cấu phần và ý tưởng chính

Các đề xuất gần đây (liên quan tới ý tưởng của một số nhà đầu tư, liên danh tư vấn) mô tả một dự án lớn thường được gọi là “Siêu dự án Đại lộ và cảnh quan ven sông Hồng” với các điểm nổi bật:

Diện tích đề xuất khoảng 7.800 ha, trải dài ~40 km dọc hai bên sông, đi qua nhiều quận, huyện của Hà Nội.

Hệ thống hạ tầng giao thông lớn: cầu cạn ~22 km, đường song hành ~7.6 km, các hầm chui ~2.3 km, cùng nhiều nút giao, quảng trường, công viên bậc thang ven sông, khu dịch vụ văn hoá — du lịch. Những con số này phản ánh quy mô kỹ thuật rất lớn, đòi hỏi nguồn lực đầu tư và thời gian thực hiện lâu dài.

Mục tiêu: khôi phục mối liên hệ người — sông, tạo không gian công cộng lớn cho Thủ đô, đồng thời giải quyết phần nào bất cập hạ tầng, kết nối vùng (vành đai, cầu mới...).


Hạ tầng kết nối — cầu và trục giao thông

Song song với đề xuất “Đại lộ ven sông” là danh sách các công trình giao thông trọng điểm được thành phố và các nhà đầu tư nhấn mạnh: 6 cầu lớn dự kiến/đang triển khai trong giai đoạn 2024–2027 (như Hồng Hà, Mễ Sở, Thượng Cát, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Vân Phúc…), cùng các tuyến vành đai (vành đai 3, 4). Những cây cầu và trục này không chỉ rút ngắn khoảng cách giữa khu trung tâm và vùng ven mà còn là xương sống kết nối cho mọi ý tưởng phát triển dọc sông.

Lợi ích — kỳ vọng và thực tế

Lợi ích kỳ vọng:

Tạo không gian công cộng lớn cho người dân (công viên, quảng trường, lễ hội văn hoá).

Kéo theo đầu tư, thúc đẩy bất động sản ven sông, phát triển du lịch đô thị và thương mại dịch vụ.

Cải thiện kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông cho trung tâm.


Nhưng thực tế đặt ra yêu cầu rất thực tế (và khắt khe):

Đây là vùng có khả năng thoát lũ quan trọng — mọi phương án phải thiết kế bảo đảm tiêu chí phòng, chống lũ, không được thu hẹp không gian thoát lũ hay làm yếu khả năng tiêu thoát nước hiện hữu. Quy hoạch phải tuân thủ tiêu chuẩn an toàn phòng chống lũ được Chính phủ và bộ ngành quy định.

Chi phí đầu tư khổng lồ, giải phóng mặt bằng phức tạp, tương tác lợi ích nhiều bên (người dân, làng nghề, di tích, nông nghiệp ven sông) — nếu làm ẩu sẽ sinh ra khiếu kiện, mất công bằng xã hội và nguy cơ phá vỡ bản sắc văn hoá.


Các rủi ro và lưu ý chính sách

1. An ninh lũ, môi trường sinh thái: không được đánh đổi không gian thoát lũ để phát triển đô thị; cần giải pháp xanh, công viên thấm nước, bãi đất “mềm” để chứa nước khi cần.


2. Bảo tồn văn hoá, làng nghề: nhiều làng nghề và di tích nằm dọc bờ sông — quy hoạch phải bảo vệ và làm nổi bật giá trị truyền thống, không xóa sổ lịch sử.


3. Công bằng xã hội & tái định cư: dự án quy mô đòi hỏi chính sách tái định cư rõ ràng, minh bạch, thỏa đáng để tránh xung đột xã hội.


4. Nguồn vốn & tiến độ: nhiều hạng mục có thể cần kết hợp vốn ngân sách, đầu tư công — tư (PPP). Cần lộ trình ưu tiên hạng mục hạ tầng cơ bản trước khi phát triển thương mại rầm rộ.



Kết luận — một khát vọng lớn, cần làm bài bản

Ý tưởng biến sông Hồng thành trục cảnh quan — đại lộ ven sông là khát vọng lớn, đưa Hà Nội xứng tầm đô thị sông nước, tôn trọng văn hiến và phát triển hiện đại. Nhưng muốn làm nên kỳ tích thì phải làm bài bản: tôn trọng quy trình quy hoạch, đặt an toàn phòng chống lũ và lợi ích cộng đồng lên hàng đầu, minh bạch hóa tài chính và tiến độ, và bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống.

Nếu làm đúng: người Hà Nội sẽ có một dải không gian ven sông để tự hào, con cháu sẽ khỏi nói “ông bà mình đã để lại cho Hà Nội một dòng sông đẹp — và cả trách nhiệm giữ gìn”. Nếu làm ẩu: đó sẽ là bài học đắt giá về phát triển thiếu trách nhiệm. Tôi đứng về phía làm chắc, làm bền, tôn trọng truyền thống và con người — đừng chỉ chạy theo số liệu hấp dẫn trên giấy mà quên mất lợi ích lâu dài của dân.