Prodej investiční nemovitosti na Zámecké ulici v Raduni / Linda Bittová LB

http://www.lindabittova.cz

RADUŇ je atraktivní vyhledávanou lokalitou nejen rodinami s dětmi. Leží 5 km jižně od Statutárního města Opavy. V širším centru a v blízkosti zámku, na pozemku o rozloze 1 066 m2 s udržovanou zahradou leží samostatně stojící stavba ze šedesátých let po rozsáhlé a zdařilé rekonstrukci.

NEMOVITOST je primárně využívána jako občanská vybavenost – restaurace s nově přistavenou letní terasou, zázemím, ubytováním a v posledních deseti letech vybudovaným moderním wellness centrem. Vše je již připraveno na provoz.

RESTAURACE s přiznanými historickými prvky a nově přistavěnou terasou s bezbariérovým vchodem pojme až 80 hostů najednou. V kuchyni pět let staré zařízení již v ceně.

WELLNESS CENTRUM je ve vynikajícím stavu. Nalézá se tu finská, bylinná a mentolová parní sauna, whirlpool s masážními tryskami, ledové vědro, masážní sprchy, masáž nohou, tepidarium a venkovní ochlazovací bazének. Lze zde provozovat i masérnu. Samozřejmostí jsou také sprchy a šatna.

UBYTOVACÍ KAPACITA momentálně činí pouze 4 lůžka v apartmánu a pokoji. Mohl by se však do ní počítat i byt 3+1, který́ byl doposud užíván pouze majitelkou. Plánované rozšíření o 20 lůžek, v devíti nově vybudovaných pokojích s vlastním sociálním zařízením, v podkroví domu čeká na realizaci.

STAVBA je podsklepená. Má prádelnu, dvě garáže, vlastní vrt, ústřední topení řešené krbovými kamny s akumulační nádrží, plynovým kotlem a zásobníkovými bojlery na teplou vodu. V celém objektu byla zrekonstruovaná elektřina (r. 2019) a odpady (r. 2019).

ODOBORNÉ VYJÁDŘENÍ vypracované odhadcem, zaměřené na rizika a výnos plynoucího z podnikání je k nahlédnutí v RK.