Was diese 350qm Villa in Berlin Frohnau so besonders macht? Komm mit zur Roomtour! | 1700qm

Anzeige | Immobilienvorstellung Mehr uns zu uns: www.nickundnico.berlin Diese prachtvolle Villa in Berlin-Frohnau verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – und genau das zeigen wir dir heute in unserer neuen Roomtour! Gemeinsam mit unserer Kollegin Inga Rück nehmen wir dich mit durch 13 beeindruckende Zimmer auf 340 m² Wohnfläche, ein liebevoll angelegtes 1.700 m² großes Grundstück mit Poolhaus, Gewächshäusern und Terrasse – und ja: Wir springen wirklich in den Pool! 🏊‍♂️

Die Villa wurde 1910 erbaut und 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Von historischen Elementen wie Windfang mit Originalverglasung und Fischgrätparkett bis hin zu modernisierter Haustechnik, edlem Küchenblock, Kaminzimmer, Wintergarten und einem Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – hier steckt Geschichte in jedem Winkel. Und: Das Haus steht unter Denkmalschutz (außen & teils innen).

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang eignet sich perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, zwei Stellplätze, fünf Badezimmer, sechs Schlafzimmer, mehrere Balkone sowie ein unvergleichliches Wohngefühl.

Lage-Highlight: Frohnau gilt als ruhige, grüne Alternative zu Grunewald und Dahlem. Nur 8 Minuten zur S-Bahn, rund 30 Minuten bis zum Berliner Zentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein erstklassiges Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar – inklusive Golfplatz! 🏌️‍♀️

💡 Energieinfos:
– Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)
– Wesentlicher Energieträger: Öl
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