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3种Refinance方式💰让你的房子更值”钱”
Автор: 胖哥侃房
Загружено: 16 апр. 2025 г.
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Описание:
很多人买了房子后就觉得贷款利率是固定不变的，其实不然！虽然你的购房成本不变，但利率是可以随时调整的～如果想拿钱出来投资，或者是降低每个月的payment，这时候就可以考虑refinance啦！今天我就要来给大家分享重新贷款的几种比较常见的方式💰
💰 第一种：普通的Refinance
就是简单地对原有贷款进行重新融资，主要目的是什么呢？就是降低每月的还款金额，利率下降了，何乐而不为呢？
💰 第二种：Cash-out Refinance
这种方式超级适合房子已经增值的朋友！举个栗子：
👉原来房子价值100万，贷款80万
👉房子涨到150万，重新评估后通常可以贷到70%左右
👉重新贷款后多出了25万的现金
👉可以拿这25万投资下一套房产或做其他投资
什么情况下能贷回这些钱？三个原因👇
1️⃣ 利率下降了
2️⃣ 房子增值了
3️⃣ 你的收入可能提高了，还款能力增强了
💰 第三种：HELOC (Home Equity Line of Credit)
这种方式比较灵活！与cash-out refinance不同，HELOC相当于给你一张超大额信用卡。
🌟HELOC的特点有：
✅不用马上开始还钱
✅只需要还利息就可以了
✅用多少还多少，超级灵活
✅通常可以使用8-10年，期间只还利息
✅利率一般是浮动的
✅特别适合短期用钱的情况
💡记住，Refinance的钱要合理利用哦，不要浪费在不必要的消费上～
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