❤️1491M❤️【天選吉宅】

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【天選吉宅】南港公園首排「運勢巔峰宅」｜45.9坪黃金格局｜高階菁英的「人生加速器」｜坐擁九紫離火大運

▌龍脈聚氣｜頂級運勢寶地
您是否正在尋找能夠「官祿雙收」的吉宅？本案與蕭天王居所「天開圖畫」同享南港龍脈精華，經頂尖命理師實勘，確認此處為「青龍昂首」的絕佳位置。坐南朝北的帝王向，側對11.8公頃南港公園（相當於半個大安森林公園），形成「明堂開闊」的富貴格局。2024年正值九紫離火運開端，2025年此刻入住將完美承接20年大運！

▌黃金格局｜45.9坪空間奧義
・主建物25.21坪：三房兩廳完美比例，主臥可放置180cm特大床組
・財寶陽台2.56坪：元寶造型設計，實測可擺放雙人休閒桌椅組或是設計臥榻
・扣除車位後公設比僅30.2%：遠低於周邊新建案35-38%標準
・總價3480萬含車位：換算每坪單價極具競爭力

▌七星旺宅｜頂級運勢配置

【財星入戶局】
玄關開窗，完美對應「八白左輔星」方位。

【元寶聚財台】
客廳北向陽台採用罕見外凸弧線設計，形似古代官印。特別降低欄杆至90cm，完美接引公園活水氣。適合金融、科技業者，夜間建議使用2700K暖黃光強化財氣。

【東方食祿格】
廚房精準落位於「震宮東方」，配備全套廚具。晨光直射灶台，形成「日出東方食祿豐」吉象。冰箱位規劃於水槽旁，形成金生水財局。

【雙明衛貴格】
主衛開窗，衛浴採用智能馬桶，鍍抗菌銀膜。

【雙陽台活氣】
前陽台納公園「木氣」，旁陽台設優渥洗衣位。符合「前寬後穩」風水要訣。

【離火智能基】
建築基座採用特殊材質，社區種植特定樹種，強化「木火通明」氣場。全屋如再加設智能系統管線，可升級頂尖科技宅。

【文昌官貴房】
次臥位於「文昌位」，特別適合規劃為書房。實測在此備考錄取率顯著提升，建議採用特定配色催旺考運。

▌百萬裝潢｜添加軟裝即刻入住
・全室管線更新：採用特別系統，省下百萬裝修費
・特製地板：特殊木紋引公園綠氣
・贈送價值不斐廚具系統櫃
・賣方依民法負瑕疵擔保，產權清晰零風險

▌全齡樂活｜菁英社區
・專業運動課程：乒乓球、羽球等
・藝文活動：每月音樂會
・樂齡學堂：智能教學、健康講座
・親子同樂：週末歡愉氣氛好

▌交通樞紐｜八線通達
・密集公車班次，快速抵達捷運站
・Ubike供應充足，社區門口站點便利

▌生活完備｜自給自足
・便利商店位於財位
・金融設施完善
・每月管理費僅500元

▌實證案例｜待主承接
前業主見證：
✓ 年薪顯著成長
✓ 獲公司重要配股
✓ 子女學業優異
✓ 再獲高價住宅

▌退休夢想的完美實現
您是否正在尋找一處能讓退休生活既舒適又充實的理想居所？這間45.9坪（主建物25.21坪+陽台2.56坪）的南港花園景觀宅，正是為退休生活量身打造的完美選擇。總價3480萬含車位，坐擁南港公園11.8公頃綠意，相當於半個大安森林公園的開闊視野，讓您每天清晨都能在鳥語花香中醒來。

▌退休生活的最佳格局
・主建物25.21坪三房兩廳：一間主臥自住，一間客房供兒孫來訪，一間可規劃為書房或興趣室
・雙陽台設計：前陽台2.56坪可擺放休閒桌椅，享受公園景致；後陽台方便洗衣曬衣
・雙衛浴配置：社區少有的貼心設計，主臥衛浴開窗保持乾爽，來訪親友使用更自在
・全室管線更新：省下百萬裝修費，輕鬆添置家具即可入住

▌退休養生的絕佳環境
・公園第一排：每天可在11.8公頃的南港公園散步、運動、呼吸新鮮空氣
・社區多元活動：乒乓球、羽球、歌唱班等，結交志同道合的朋友
・里民活動中心：定期舉辦健康講座、手作課程，豐富退休生活
・完善生活機能：社區內就有便利商店、郵局、銀行、診所，日常採購免奔波

▌便利舒適的退休日常
・交通便利：8線公車選擇，6-9站直達捷運站，Ubike站點充足
・管理費僅500元/月：退休金精打細算，住居成本超合理
・明星社區：與蕭敬騰為鄰，社區品質有保障

▌風水寶地的退休吉宅
・坐南朝北：採光通風俱佳，冬暖夏涼
・東方廚房：「日出東方食祿豐」，退休生活不愁吃穿
・財寶陽台：北向設計吸納公園活水氣，保持家運昌隆
・全室開窗：每個空間都明亮通透，心情自然開朗

▌立即實現退休夢想
這間房子不僅擁有最好的磁場能量，更位於最佳的位置。賣方誠意十足，按照民法負擔瑕疵擔保，讓您買得放心。現在就預約看屋，開啟您理想中的退休生活！

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【🔆買方需負擔費用】
▶️稅負、規費、代書費等預估為１0萬左右
▶️議定仲介服務費
【🔆一般交易程序概述】
出示要約書閱讀不動產說明書→業務洽談→賣方同意價格與條件→約定簽訂買賣契約書→買方備10%簽約金→屢約保證帳戶開立所有應付價金皆存入專戶→買方申辦貸款→代書代為申報增值稅/契稅..等→領取稅單→買方繳納買賣價金的完稅款→買方支付相關稅費(多退少補)→所有權移轉及抵押權設定→鑑界→買方銀行代償賣方貸款餘額→原抵押權塗銷→屢約保證專戶結算→房地點交→結清撥付款項給賣方
{⭕️同業店配流程}
請先line名片-提供店配單-約時間現場看屋-斡旋-本公司提供不動產說明書-成交簽約進入紅帆開發指定代書與屢約保證程序至交屋完成
🏕房地產心法：買房，不是你有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法及早上車，沒錢買小房，有錢就買大一點的，抓住每一次房價的上漲紅利。不浪費任何一次使自己身價增值的機會。要記住：買房窮十年，等待毀一生。
💗節錄自房產達人胡偉良書籍。
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本引影片音樂來源:
音樂: Paradise
音樂家: @iksonmusic

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