翻炒十年前舊橋　88萬做上然業主　有水位仲有埋「靈位」？《樓市燈神》｜01樓市燈神｜01地產｜萬科｜上然｜大埔｜新盤｜捆綁式｜開放式戶｜投資TALK｜長和｜長實｜李嘉誠｜誠哥｜巴拿馬｜碼頭｜千億大刁

內文：每周財經節目《01樓市燈神》，搜羅港九、新界，甚至世界各地的樓盤及成交，深入分析各類型的物業，包括筍盤、正盤、蝕讓盤、騎呢盤和得意盤，旨在為觀眾提供全面的樓市資訊和最新動向，讓你在把握先機！

發展商嘅貨尾量持續高企，為咗加快去貨，近期各新盤都大打價格戰，同行家鬥平鬥賤搶客。佢地除咗用「成本價」、「蝕本價」推盤外，仲有部分發展商甚至不惜翻炒10年前的舊橋玩「買一送一」，將啲預計唔太受歡迎的單位捆綁式咁平賣出去。

講緊嘅就係近期全城關注嘅萬科旗下大埔新盤上然，上然會喺2024月3月15日進行首輪銷售，賣價單228伙單位，如果採用佢地提供嘅終極折扣付款計劃後，首輪最平嘅開放式戶單位，折實價竟然只需88萬！一球都唔使，平絕全港。

《01樓市燈神》﹕炒翻炒十年前舊橋　88萬做上然業主　有水位仲有埋「靈位」？｜燈神
00:00 萬科大埔新盤上然翻抄舊橋、捆綁式「買大送細」、「買一送一」
01:16 開放式單位終極折扣後折實價僅88萬
01:57 上然首批折實均價10688元、創大埔區2014年後十年新低
03:45 同區嵐山開放式戶成交價230萬至260萬
04:53 距離港鐵站步路20分鐘、一半為斜坡
05:26 屋苑被佛教精舍、骨灰龕場、墳場「三面環抱」
06:18 屋苑中央位置有墳場、另設專用通道前往
07:38 「特價」開放式戶28伙、大手客唔夠分

《投資TALK》﹕長和賣巴拿馬等海外碼頭資產　成事與否視乎3大變數
08:51 長和賣碼頭 傳誠哥親自出山參與談判
10:07 評論出售碼頭交易文章獲兩辦轉載

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