澳洲房产投资： 被很多人忽略的投资策略：躺平！
Автор: AU凯文地产学院
Загружено: 2025-12-10
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这周接待了一位老客户，她的问题让我忽然意识到——
原来“躺平”，才是很多人该学会的高级投资策略！
事情是这样的👇
这位客户的自住房位于R4地块，按照规划，她可以选择：
• 盖 Duplex
• 在后院建个 Granny Flat
• 甚至在现有的房子基础上 加建扩建
听起来潜力满满，对吧？
她的疑问也很现实：
“我究竟该做点什么？”
我们聊了20分钟，最后发现，她内心真正的诉求并不是“收益最大化”，而是：
✅ 觉得房子有点小
✅ 不想搬家，住得挺满意
✅ 就是想住得更宽敞舒服一点
于是我给的建议很简单，只有两个字：
👉躺平
为什么？因为——
🚫 任何加建、扩建、奶奶房的投入，如果你将来是想卖给开发商，那这些钱很可能一分钱收不回来。
开发商买地，看的是地块的潜力，
不是你多盖了什么。
很多人辛辛苦苦忙一圈，最后发现——
啥也不做，反而赚得更多！
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举个我自己的例子：
2015年，我曾拿到一个盖Duplex的DA，满心准备大干一场。
但后来我停下来了，因为我发现：
不盖，比盖了赚得多。
还有一个我的亲身经历：
我在2013–2018年，花了整整五年时间在Rozelle建Duplex，过程超级折腾，压力山大，流程还复杂。
现在回头看，如果那时我继续专注做自己熟悉的“买旧房翻新”模式，可能：
💡 回报更高
💡 风险更低
💡 精力也省一大半
📌 所以，不要总觉得：
“我得做点什么”，
“不折腾就亏了”。
有时候，最聪明的策略，就是——
👉 别动。
在房地产市场中，“不作为”本身就是一种选择，一种策略，甚至是一种智慧。
🛋️ 躺平，未必是懒。
有时，它是高段位的“空手道”。
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你是不是也在纠结：“要不要动一动？”
欢迎找我聊聊，
说不定，你也适合躺平 😄
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