Dom wolnostojący projekt Lilia Extradom na 5,5 arowej działce na sprzedaż

Prezentuję wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym — gotowy do dalszej adaptacji według własnych potrzeb. To doskonała okazja, by samodzielnie zaplanować układ wnętrz, rozmieszczenie instalacji czy wielkość i lokalizację okien, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów przeróbek. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 111 m² położona jest tuż przy granicy Krakowa.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w prężnie rozwijającym się rejonie, zaledwie 500 metrów od administracyjnych granic miasta. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, z zapewnioną służebnością przejazdu i przechodu. Osiedle domów znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu, otoczonym zielenią i terenami rekreacyjnymi. Najbliższy przystanek MPK „Sulechów” oddalony jest o niespełna 1 km, z którego kursują autobusy linii 202, 212, 222, 232 i 262, zapewniające połączenie z Dworcem w Czyżynach co około 20 minut. Dodatkowo w okolicy kursują busy na trasie Kraków – Proszowice – Busko-Zdrój co 10–15 minut. W promieniu 5 km znajduje się stacja kolejowa PKP Baranówka, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Krakowa w około 15 minut.

W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, dwie szkoły podstawowe, ośrodek zdrowia, apteki, urząd gminy, poczta, Centrum Kultury, Kościół, piekarnia, pizzeria, tor kartingowy oraz hurtownie budowlane.

BUDYNEK:
Dom powstał na podstawie projektu „Lilia” (Extradom) z modyfikacją polegającą na dodaniu dodatkowej warstwy pustaka w ściance kolankowej, co zwiększyło powierzchnię użytkową do 111,14 m². Dodatkowo, usunięcie ściany między kuchnią a salonem pozwoliło stworzyć otwartą, przestronną strefę dzienną. Konstrukcja wykonana z pustaków ceramicznych (grubość 25 cm), wewnętrzne ściany działowe mają 12 cm. Nadproża są żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Wienerberger w odcieniu antracytowym.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym usytuowany jest na działce o powierzchni 5,79 ara i oznaczony jako działka nr 1 na załączonym planie.

PARTER:
Pokój dzienny z jadalnią – 26,14 m²
Kuchnia – 7,85 m²
Łazienka – 4 m²
Wiatrołap – 3,3 m²
Korytarz – 9,25 m²
Kotłownia – 6,8 m²
Klatka schodowa – 4,85 m²
Spiżarnia – 1,5 m²

PIĘTRO:
Sypialnia – 12,55 m²
Sypialnia – 11,02 m²
Sypialnia – 9,71 m²
Komunikacja – 4,3 m²
Łazienka – 4,82 m²
Garderoba – 4,27 m²

MEDIA:
Na działce dostępny jest prąd, gaz, woda oraz światłowód – instalacja przyłączy pozostaje w gestii nowego właściciela.

W ofercie posiadamy taki sam dom (oznaczony jako 2) na sąsiadującej działce.

KONTAKT:
Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzuty pomieszczeń, film z drona, wizualizacje oraz wirtualną wizytę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.