КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в КРЫМУ. Земельные участки рядом с трассой "Таврида" в Феодосии.

Предлагаются к продаже земельные участки коммерческого назначения, расположенные на востоке Крымского полуострова в Кировском районе, в 9 километрах от города Феодосии и в 750 метрах от федеральной трассы «Таврида». Участки примыкают к автодороге регионального значения (35А-001) Джанкой - Феодосия. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции, которая находится во Владиславовке – 2 км.
Площадь каждого земельного участка 2 гектара. Вид разрешенного использования участков – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Однако 4 июля 2022 года внесены изменения в Правила землепользования и застройки и в Генеральный план Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым. В настоящее время участки включены в территориальную зону транспортной инфраструктуры Т-1, зону автомобильного транспорта. Согласно градостроительным регламентам установленным правилами землепользования и застройки, данная зона предназначена для размещения производственных, коммунально-складских объектов I-V классов, в том числе зданий и сооружений для хранения автотранспорта, складов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, автозаправочных станций, автомоек, станций технического обслуживания, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в коммунальных зонах. В зоне Т-1 допускается размещение улиц и дорог, уличного озеленения, объектов капитального строительства, относящихся к обслуживанию транспортной инфраструктуры, размещение объектов инженерного обеспечения, объектов придорожного сервиса, магазинов, кафе, ресторанов, столовых, зданий для предоставления гостиничных услуг.
Достаточно активный трафик движения автомобильного легкового и грузового транспорта, по автодороге, соединяющей северную часть Крымского полуострова (Джанокй, Армянск) с его восточной частью (Феодосия, Керчь) а также непосредственная близость (2 км.) к крупнейшему на востоке Крыма железнодорожному узлу в селе Владиславовка и к главной артерии полуострова – автомобильной трассе «Таврида» , позволяет наиболее эффективно использовать предлагаемые земельные участки для коммерческих целей, например, для организации на них логистического центра.
С автодороги Феодосия-Джанкой организован съезд на грунтовую дорогу, которая проходит по границе предлагаемых участков. Также, по границе участков вдоль грунтовой дороги проходит ЛЭП мощностью 10 кВ. По краю одного из участков, вдоль автодороги проходит подземный телекоммуникационный кабель ООО «Крымские телекоммуникации». Расстояние до тракта водоподачи (Северо-Крымский канал - г. Феодосия) напрямую 650 метров. Расстояние до «Магистрального газопровода Краснодарский край – Крым» - 700 метров.
Предлагаемые земельные участки являются собственностью физического лица. Все документы оформлены в соответствии с требованиями российского законодательства.