Подводные камни покупки недвижимости на Северном Кипре!

Здравствуйте, дорогие друзья! Меня зовут Вадим, и вы на канале Навигатор по Северному Кипру.

В этом выпуске мы детально разберём все дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре — от фиксированных налогов до скрытых платежей, которые многие покупатели даже не подозревают.

Очень часто объект выглядит выгодным на сайте: красивая цена, хороший район, известный застройщик. Но после подсчёта дополнительных расходов итоговая стоимость может вырасти на 30–40%, полностью меняя ощущение выгоды. В этом видео я показываю на реальном примере, как квартира-студия за 55 000 фунтов фактически превращается в объект за 86 500 фунтов — и почему так происходит.

Мы подробно разберём:
Какие дополнительные расходы встречаются на первичном и вторичном рынке;

Что такое НДС 5%, как работает разделение договора и когда оно опасно;

Что такое трафо (utility fee) и почему может стоить от 1 500 до 5 000 фунтов;

Когда берут плату за генератор, кондиционеры и депозит обслуживающей компании;

Что такое переуступка и почему этот платёж может быть как разумным, так и абсолютно завышенным;

Сколько стоят услуги лицензированного юриста и какие налоги платятся в кадастре;

Какие дополнительные платежи можно заранее спрогнозировать, а какие появляются неожиданно.

00:00 - Подводные камни покупки недвижимости на Северном Кипре
00:56 - Как выгодная инвестиция превращается в неликвид?
03:48 - Какие бывают расходы?
05:02 - Как сэкономить на НДС?
05:56 - Какие минусы у занижения цены недвижимости?
07:27 - Что такое ТРАФО и как с ним работать?
08:05 - Плата за генератор в комплексе
08:41 - Плата за кондиционирование
09:37 - Депозит обслуживающей компании
10:19 - Переуступка или самый страшный платеж!
13:34 - Плата за услуги Юриста
14:54 - Государственный налоги
16:22 - Что важно знать при покупке недвижимости?

Поддержать канал и поблагодарить за полезную информацию можно по ссылке: https://www.donationalerts.com/r/char...

Мой телеграм: https://t.me/charniakou_navigator
Связь со мной: https://wa.me/905338824055

📍У меня в базе более 500 объектов вторичной недвижимости — от студий до роскошных вилл. Пишите в комментарии или в WhatsApp, помогу подобрать лучший вариант.

#СеверныйКипр #НедвижимостьСеверныйКипр #ДополнительныеРасходыКипр #ПокупкаНедвижимости #ИнвестицииСеверныйКипр #Трафо #Переуступка #НДСКипр #ВадимЧерняков #НавигаторПоСеверномуКипру #Недвижимость2025