加拿大房地产真相曝光：房价分裂、需求逆转，二零二五到底怎么了
Автор: 猫叔聊加拿大
Загружено: 2025-12-05
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这一期视频全面解析了加拿大房地产市场二零二五年的最新局势，用最易懂的方式拆解当前房市出现的“冰火两重天”现象。虽然全国平均数据看似稳定，但实际上各地分化严重，有的城市还在小涨，有的区域已明显转跌，而背后有着多重结构性原因。
视频深入讨论了最新的销售量、库存变化、价格趋势，尤其是需求端与供应端同步发生深刻变化。移民数量从前几年“爆表式增长”骤然回落，住房需求出现历史性降温，与此同时，新房供应却在高位持续涌出，造成库存压力不断累积。一些城市的房屋上市数量创下近十年新高，进一步拉低市场情绪。
利率高企让二手房业主迟迟不愿降价，造成卖方与买方长期对峙。视频也分析了央行的最新态度、通胀走势、就业与收入趋势，并探讨利率未来是否可能降、降多少、降不降价是否有用。同时指出，各地区之间的差异正在迅速扩大，未来谁涨谁跌将完全取决于当地供需、人口结构和建设密度。
整体来说，加拿大房地产正在进入一个全新的周期，不再是过去那种“一涨全涨”的模式，而是更加依赖区域基本面。观众在看完本期内容后，不仅能理解数字背后的逻辑，也能更清楚判断自己所在城市未来的风险与机会。
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