Argentinierstraße 42 elegante 5-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung zu vermieten

Argentinierstraße 42 elegante 5-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung zu vermieten.

Die ca. 131 m² große Erstbezug-Wohnung nach Sanierung verfügt über einen sehr geräumigen Vorraum, ein WC, zwei Wohnzimmer, eines davon mit einer modernen Küche, zwei große Schlafzimmer mit Blick auf die Argentinierstraße und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 1. OG mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei. (Der Zugang zum Aufzug im 1. OG ist noch Baustelle.) Ein großes Kellerabteil ist auch dabei.
Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen.
Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder.
Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen:
Erneuerung der Elektrosteigleitungen
Erneuerung der Gassteigleitungen
Austausch der Gegensprechanlage
Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz
Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten
Ausmalen beider Stiegenhäuser
In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.
Lage: Argentinierstraße 42,1040 Wien.

Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 4. Bezirk, mit Blick auf den Sankt- Elisabeth-Platz.
In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und der Hauptbahnhof sowie das Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar und ein Billla Supermarkt sind gleich ums Eck.
Energieausweis:
HWB SK: 99,2 kWh/m²a Energieklasse C
fGEE: 2,08 Energieklasse D
Verfügbarkeit: sofort beziehbar.
Kosten:
Miete mit BK und Ust. € 2.535
Mietdauer: Unbefristet
Kaution 3 BMM

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com