Immobilie nach 10 Jahren behalten oder verkaufen? So kalkulierst du richtig!

Wie sieht ein Immobilien-Investment nach 10 Jahren aus? Wie hoch war die Wertsteigerung? Und wie hoch ist die persönliche Mietrendite und der monatliche Cashflow jetzt nach 10 Jahren?
Das zeige ich in meinem neuen Video an 2 persönlichen Beispielen, um die Frage zu beantworten, wie es mit vermieteten Immobilien bei Ablauf der Spekulationsfrist und Zinsbindung weiter geht? Wie entscheidest du – anhand welcher Kriterien – ob es sich lohnt, die Immobilie zu behalten oder weiter zu verkaufen? Wenn die Immobilie im Bestand bleiben soll: Macht es Sinn, diese innerhalb der Familie zu verkaufen, z.B. durch die ´Ehegattenschaukel´? Oder an eine GmbH oder Stiftung?
Das sind alles Fragen, die wir auch immer wieder mit unseren Mandanten in der Beratung besprechen. Durch dieses Video kannst du auch von unseren Ideen dazu profitieren, deshalb lohnt es sich, auf den Link hier zu gehen und dir das bis zum Ende anzuschauen.

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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Warum Immobilieninvestments so attraktiv sind und was daraus innerhalb von 10 Jahren entstehen kann zeige ich im Video an 2 eigenen Objekten mit konkreten Zahlen.
Als Beispiele um die Frage zu beantworten, was du am besten mit einer Immobilie machst, die du vor 10 Jahren - oder auch noch früher – gekauft hast und bei der nun die Zinsbindung abläuft und auch die 10jährige Spekulationsfrist abgelaufen ist. Auch wenn du aktuell noch nicht in dieser Situation bist, schau dir das Video mit Beispielen und Zahlen bis zum Ende an, denn irgendwann kommst du ja in die Situation und dann hast du schon einmal einen Einblick, welche Überlegungen sinnvoll sind.

Anhand der Zahlen für die 2 verschiedenen Beispielobjekte wird deutlich, was aus einem Immobilienkauf nach 10 Jahren wird: Wie hoch die Wertsteigerung seit 2015 war, und wie hoch die Mietsteigerung. Dabei befindet sich eine Immobilie an einem A-Standort u. eine an einem C-Standort. Die Unterschiede nach 10 J. sind enorm.
Das hat auch Auswirkungen auf die Frage, in welchen Standorten du die höhere Rendite erzielst und ob Cashflow wirklich das wesentliche Kriterium sein sollte.

Und daraus ergeben sich auch sehr unterschiedliche Antworten bei den beiden Objekten, welche Strategie für die unterschiedlichen Objekte jeweils optimal ist: „Behalten oder verkaufen“. Einzelheiten erfährst du im Video.
Und ich spreche auch darüber, wie die zukünftige Rendite nach Steuern durch die ´Ehegattenschaukel´ noch wesentlich verbessert werden kann, so dass sich die Eigenkapitalrendite mehr als verdoppelt. So wie im Video finden wir auch bei unseren Mandanten immer noch zusätzliches Optimierungspotential, auch bei vorhandenen Objekten.


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►► Bei unseren eigenen Kunden achten wir als Berater immer darauf, dass nach 10 Jahren Haltedauer optimale Entscheidungen getroffen werden, vor allem in Bezug auf die Frage: „Behalten“ oder „Verkaufen“. Wenn du auch von unserer Beratung profitieren und mit unseren Objekten Vermögen mit Immobilien aufbauen möchtest, dann melde dich gern bei uns – entweder per E-Mail oder über unser Kontaktformular.
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