湾区首次买房全流程！不踩雷

大家好，我是Sam Lin，加州硅谷湾区20年房产经验的经纪人。
我经常碰到在湾区第一次买房的客人，他们会咨询该怎么买到放心的房子，今天，我就给大家介绍一下：
很多人以为买房的关键是‘找房’，其实第一步应该是搞清楚自己能买得起什么样的房子。你需要考虑：
首付：一般最低5%-20%，越高月供压力越小
贷款额度：取决于你的收入、信用分数、负债情况
额外费用：房产税、HOA、保险，别忽略这些成本

第二部就是要获得贷款预批。湾区市场竞争激烈，没有贷款预批，很多房子你根本没资格去谈！”
所以要先找贷款经纪人，评估你能贷多少款。然后确保贷款文件齐全，提高审批通过率。

第三就是选合适的房源。湾区不同城市、不同社区的房价、居住环境、升值潜力都不一样。你需要明确：你想买新房还是二手房？你优先考虑通勤时间、学区、社区氛围还是房价？
你能接受Condo、Townhouse还是一定要Single Family？
做好这些规划，接下来就进入正式的看房、买房环节了。湾区房市常常有竞争，想买到心仪的房子，你需要理解出价策略。如果房市火热，准备好加价竞标；如果市场冷淡，争取谈判空间；最重要的，找对经纪人，帮你拿下合适的房子！

我是Sam Lin，我主要精耕的是三谷地区，包括Pleasanton、San Ramon、Dublin、Danville等城市。
如果你想在加州硅谷湾区买房子或者卖房子，欢迎找我聊聊。

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