Quer Produzir, Morar e Lucrar? Conheça a Fazenda dos Seus Sonhos em Minas Gerais

FAZENDA CANGUAVA – CAMANDUCAIA/MG
242 hectares com estrutura completa para gado PO, agricultura e olivicultura

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Ideal para:
Produtores que buscam alto padrão em infraestrutura, com foco em genética de gado Nelore Mocho PO, potencial agrícola mecanizado e viabilidade para olivicultura em expansão na região.

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Destaques principais:
• Área total: 242 hectares
• Pastagens divididas: 12 divisões (média de 20 ha cada), todas com nascente, coxo e bebedouro
• Água abundante: +15 nascentes próprias; sistema 100% por gravidade (sem bombeamento)
• Criação de Gado PO: +250 cabeças de Nelore Mocho Puro de Origem (rebanho jovem e produtivo)
• Venda anual média: 40 touros + 40 novilhas PO (R$ 15 mil/unidade)
• Genética de ponta: Inseminação artificial (IATF), sêmen top da ABCZ, PMGZ e PNAT

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Agricultura e potencial de expansão:
• 50 ha mecanizados – atualmente com milho e sorgo
• +100 ha com vocação para cultivo de oliveiras (altitude ideal)
• Projeto em andamento de recuperação e adubação de pastagens para maior lotação

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Infraestrutura operacional:
• 2 currais completos (1 central e 1 na sede com mais de 1000 m², 7 divisões, tronco, balança coberta)
• Escritório/laboratório anexo ao curral com água, sanitário e selaria
• 6 piquetes ao redor da sede para manejo racional
• 3 espaços para confinamento de até 100 bois simultâneos (1 coberto, todos calçados e com coxo/bebedouro)
• 2 casas de caseiro novas
• Rancho de 600 m² para implementos
• Paiol de 2 pisos para ração/sal
• Diversas baias para cavalos e porcos
• Sistema de monitoramento com 21 câmeras com acesso remoto via internet

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Implementos agrícolas inclusos:
Tratores, carretas, vagão forrageiro, arados, grade, distribuidores, subsolador, lâmina, carregadeira, plantadeira, forrageira, pulverizador, plataforma hidráulica, esmeril, compressor e ferramentas diversas.

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Casa Sede (250 m²):
• 3 quartos (1 suíte)
• Sala ampla (4 ambientes)
• Cozinha espaçosa
• 3 banheiros completos (todos com água quente/fria)
• Mobiliário artesanal em madeira de demolição
• Aquecimento central (boiler de 600L pronto para solar)
• Varandas com mirante
• Espaço gourmet completo

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Negócio pronto e lucrativo.
Ideal para pecuaristas exigentes, investidores rurais e famílias que buscam um empreendimento estruturado com produção de alta genética, água em abundância e grande potencial de valorização.

Valor pedido R$20.000.000,00.