✅ Cómo comprar un Fourplex, Triplex o Duplex con solo el 5% Down Payment en Estados Unidos.

🔑 ¡Emocionantes noticias para los futuros propietarios! Desde el 18 de noviembre, Fannie Mae ha reducido el requisito de pago inicial para préstamos de propiedades multifamiliares ocupadas por sus propietarios. Ahora solo necesitas el 5% del valor total de la vivienda multifamiliar como pago inicial, en comparación con el 15%-25% requerido anteriormente.

📈 Pero eso no es todo. Fannie Mae también eliminó el requisito de la prueba de autosuficiencia de la FHA para préstamos inmobiliarios de 3 a 4 unidades. Esta regla facilita la obtención de una aprobación previa para una hipoteca multifamiliar, eliminando obstáculos previos.

💡 ¿Sabías que puedes comprar un Fourplex con solo un 5% de pago inicial si planeas vivir en la propiedad? Si ya eres propietario, ¡no te vayas! Te mostraremos cómo aprovechar tu equity para adquirir un Fourplex sin necesidad de grandes ahorros.

🏠 Pero, ¿cuáles son los requisitos clave? Para un Fourplex de $590,000, necesitas ingresos mensuales de al menos $7,500 y un total de aproximadamente $47,000 entre el pago inicial y los costos de cierre. ¡Negociaremos por ti para reducir estos costos!

💳 El crédito también juega un papel crucial. Un puntaje de crédito superior a 700 es necesario para un préstamo convencional, y 580 para un FHA (aunque en la práctica, se recomienda un puntaje más alto).

👫 Importante: Este programa de préstamos se basa en la ocupación del propietario, lo que significa que debes vivir en la propiedad.

💰 Además, el límite de préstamos para propiedades de 2 a 4 unidades se ha ampliado a $1,396,800, brindando oportunidades a inversores principiantes en áreas más exclusivas.

🏙️ ¡Ejemplo práctico! Imagina comprar un Fourplex en Las Vegas por $590,000 con un 5% de pago inicial y costos de cierre del 3%. ¿El resultado? Solo $47,202. Con alquileres estimados de $2,850 mensuales, ¡puedes tener cinco puertas con solo un 10% en un año!

💼 Y para aquellos con una casa y desean comprar un Fourplex, ¡no se preocupen! Exploraremos estrategias para usar el equity de su casa y adquirir propiedades con tan solo el 5% de pago inicial.

🌟 ¡Sigue viendo para descubrir cómo dar el paso hacia la propiedad multifamiliar con solo un 5% de pago inicial! 💼🏡 #InversionInmobiliaria #FourplexCon5PorCiento

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