Абу-Даби — главный инвестиционный центр ОАЭ. Почему мы рекомендуем столицу ОАЭ

🔗 Свяжитесь с экспертом: https://est.ins.is/53bk37

Сегодня Абу-Даби часто сравнивают с Дубаем десятилетней давности. Население здесь растёт быстрее, чем в Дубае: +200 000 человек всего за год (+7%). Однако количество новых проектов в 10 раз меньше — всего около 4000 по сравнению с 60 000 в Дубае. Это создаёт дефицит жилья, который является основным драйвером роста рынка недвижимости.

В то же время рынок недвижимости Абу-Даби не перегрет. Кроме того, регистрационный сбор в Дубае ниже (2% против 4% в Дубае), а сегмент вилл и брендированных резиденций только начинает развиваться. Это означает, что эмират находится в самом начале большого цикла роста — и сейчас самое время искать проекты с высоким потенциалом.

Это видео посвящено Абу-Даби и его перспективам. Вот что рассказал наш эксперт Алекс:

— почему цены на острове Саадият выросли вдвое всего за 3–4 года,
— как открытие Диснейленда и потенциальное казино на острове Яс могут изменить рынок,
— на какие острова Абу-Даби особенно стоит обратить внимание: Фахид, Рамхан, Аль-Реем, Худайриат,
— почему брендовые резиденции — Waldorf Astoria, Nobu, Four Seasons — становятся редкими активами, стоимость которых будет только расти.

Алекс из Inside поможет вам выбрать подходящий проект в Абу-Даби с максимальным потенциалом роста: https://est.ins.is/53bk37

Подпишитесь на наш Telegram, чтобы получать уникальные обзоры проектов и аналитику рынка: https://t.me/insiderealty_ae

Подпишитесь на нас в Instagram:   / insiderealty.ae  

Видеоконтент:

00:00 Рынок Абу-Даби. Отвлекитесь от проектов в Дубае. 00:48 Что будет расти в 2025 году? Ключевые направления. Ключевые инвестиционные темы.
01:16 Абу-Даби = 84% территории ОАЭ. Большая доля ВВП. Нефть и газ.
02:13 Всего 4 тыс. объектов построено против 60 тыс. в Дубае. Рынок отстаёт на 10–15 лет.
04:29 Остров Яс. Остров Фахид. Aldar запускает новые проекты.
04:56 Виллы: вид на пляж и мангровые заросли. Планируется строительство Диснейленда и казино.
06:15 Стратегия: Абу-Даби догоняет Дубай по темпам роста.
06:42 Остров Рамхан. В центре внимания — виллы. Семьи переезжают в ОАЭ.
06:54 Остров Саадият. Культурный район: музей Гуггенхайма, музей шейха Заида.
08:09 Остров Рим — часть будущих планов.
08:39 Брендовые резиденции: Waldorf, Mandarin, Four Seasons, Bulgari.
12:00 Hudayriat. Виллы с уникальными генеральными планами.
13:21 Нулевой налог. Плата за землю 2% против 4% в Дубае.
13:51 Стратегия в отношении земли: покупка с удержанием, совместное предприятие с застройщиком или строительство.
16:08 Изменение рынка. Необходимость более длительного удержания. Дефицит + региональное развитие.
18:04 Сегментация: 20–100 млн дирхамов → Mandarin, Nobu, Four Seasons, земельные участки.
18:34 10–20 млн дирхамов → Виллы Fahid, Ramhan, Hudayriat.
19:02 5–10 млн дирхамов → Перепродажи в Reem & Saadiyat.
19:32 Менее 5 млн дирхамов ОАЭ → 1–2 спальни на Reem. Срок 5–10 лет.

20:58 Опережающий индикатор: Абу-Даби — следующий растущий рынок.

#abudhabi #dubaiinvesting #realestateinvesting