Nguyên nhân gây thấm sàn mái sẽ gây ra hậu quả nghiêm trọng như nào

Những nguyên nhân chính gây thấm sàn mái – Gia chủ nên biết sớm để tránh hư hỏng công trình!
Sàn mái là khu vực hứng chịu mưa nắng trực tiếp, biến đổi nhiệt độ ngày đêm liên tục, lại thường ít được bảo dưỡng định kỳ. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu, việc thấm nước, rạn nứt, đọng nước sẽ xảy ra sớm hơn bạn tưởng – ảnh hưởng nghiêm trọng đến sàn dưới, trần nhà, tường trong nhà và cả hệ thống điện.

Dưới đây là 5 nguyên nhân phổ biến nhất gây thấm sàn mái, đúc kết từ kinh nghiệm xử lý hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp:

1. Co giãn nhiệt độ khiến bê tông nứt gãy
Sàn mái chịu biến động nhiệt độ lớn: ban ngày nắng nóng, ban đêm lạnh nhanh.
Khi không có lớp chống thấm đàn hồi, bê tông sẽ co giãn và nứt, tạo điều kiện nước mưa ngấm xuống.

2. Thi công bê tông không đạt chuẩn kỹ thuật
Bê tông sàn mái không đạt mác thiết kế, đổ ẩu, đổ vội, không bảo dưỡng kỹ.

Dễ bị rỗ tổ ong, nứt chân chim, hoặc ngậm nước sau vài mùa mưa – nắng.
➡ Đây là nguyên nhân âm thầm nhưng cực kỳ nguy hiểm vì thấm từ bên trong ra ngoài, khó phát hiện sớm.

3. Không có lớp chống thấm hoặc dùng sai vật liệu
Một số công trình bỏ qua hạng mục chống thấm, hoặc dùng sai vật liệu không chịu được nắng, tia UV, co giãn nhiệt độ.
Sau 1–2 mùa mưa nắng, lớp phủ bị nứt, bong tróc, nước len lỏi thấm dần xuống.

4. Hệ thống thoát nước yếu – nước đọng lâu ngày
Ống thoát nước thiết kế sai vị trí, tắc nghẽn hoặc không đủ số lượng khiến nước ứ lại lâu trên mái.
Các điểm yếu như khe co giãn, chân tường, cổ ống xuyên sàn là nơi dễ thấm nhất khi bị đọng nước thường xuyên.

5. Không bảo dưỡng định kỳ – rêu mốc, bụi bẩn bám đầy
Sàn mái không vệ sinh thường xuyên sẽ tích tụ rêu mốc, bụi bẩn.
Khi trời mưa, rêu giữ ẩm lâu ngày khiến lớp chống thấm hư hỏng, dễ rạn nứt, nước ngấm sâu xuống dưới.

Giải pháp chống thấm sàn mái hiệu quả
Để ngăn thấm ngay từ đầu, cần:
Thi công vật liệu chống thấm đàn hồi phù hợp như:
👉 AQUAMENT, SILKSEAL WP1000, màng khò nóng…
Gia cố kỹ các điểm yếu: cổ ống, khe tiếp giáp, chân tường.
Thiết kế và kiểm tra hệ thống thoát nước đúng chuẩn
Và định kỳ kiểm tra – bảo trì – vệ sinh bề mặt sàn mái ít nhất mỗi năm một lần.

📍 Liên hệ khảo sát – tư vấn miễn phí tận công trình:
🌐 Website: www.cungcapvatlieuchongtham.com
☎️ Hotline: 0911 887 113
🏠 Địa chỉ: 156 Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội