Объект № 2. Жилое и Коммерческое здание. 2-6 этаж: 11 квартир, 45 комнат. Жилая площадь - 773,93 м2

Продолжение. Начало в видео №1:    • Инвестиции в жилую и коммерческую недвижим...  
"Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в Берлине от 4,5 млн евро до 8,45 млн евро. Жилые многоквартирные дома, Коммерческая Недвижимость, Отель, Квартиры в Берлине".

Объект № 2. В центре видео - белое 6-ти этажное здание.
Адрес дома: Reinickendorfer Str. 18, 13347, Berlin.

Жилое (2-6 этаж) и Коммерческое здание (1 этаж).
Жилая площадь - 773,93 м2 .
11 квартир, 45 комнат.

1-й этаж и подвал - Коммерческая площадь - 282,54 м2.
Парковочные места - 11.
Земельный участок - 853 м2
Разрешение на строительство нового здания 205 м2 получено.
Годовой доход только от существующей аренды - 4,44% (или 200.000 евро).
Базовая окупаемость - 22 года.
Цена покупки 1 м2 с учетом потенциала строительства - 4.259 евро/м2.
Стоимость дома - 4,5 млн евро.

Подробней у меня на сайте: https://alex-tsar.com/consulting/inve...