3 ACABAMENTOS para BARATEAR sua obra em STEEL FRAME

3 ACABAMENTOS para BARATEAR sua obra em STEEL FRAME

A gente fala muito em estimativa por m² de obra, a gente fala do preço do aço que tá muito caro, a gente tem falado da alta dos preços em geral... mas hoje eu vou falar de coisas opostas a tudo isso! Vou trazer 3 acabamentos, ou componentes que podem baratear a sua obra.
O primeiro deles é um tipo de piso. A gente tem usado muuuuito, mas muito mesmo, aquele porcelanato que parece cimento queimado, e já faz um tempão que ele figura aí no top 10 dos pisos... E porque não usar cimento queimado de verdade, o raiz mesmo? Bom, por vários motivos... O cimento queimado raiz mesmo, é uma casquinha de nata de cimento que vem por cima do contra piso, e o pedreiro vem “queimando” com a desempenadeira para ele ficar lisinho e dar aquela cara super legal de cimento queimado. Mas, esse tipo de acabamento trinca, depois ele racha, e conforme a gente lava o piso, joga água, tudo isso só vai piorando... E se vc quiser fazer um cimento queimado a prova de tudo isso, vc contrata uma empresa que vai fazer um cimento queimado nutela, top, que não vai trincar e vai ficar excepcional, mas... vai custar bem caro...
Aí é que vem a minha alternativa, mais barata: concreto polido!!! Pensa comigo: A fundação da casa em steel é um radier, certo? A gente já vai ter um concreto na casa toda. E se a gente só polir esse concreto e deixar com acabamento de cimento queimado??? Não precisa por outro piso por cima!!! Ótima ideia, né? Sim, a ideia é boa mas tem seus contras também. Primeiro vou falar dos prós: o custo, sem dúvida é o maior deles... A gente vai ter só o custo do polimento e da resina que vai por cima, porque o concreto já teria de qualquer maneira. E aí, o custo pra polir, a partir de uma certa metragem, aí acima de 120,00 m², vai ficar cerca de R$ 15,00 / m². Isso mesmo... 15/m². Esse valor não paga nem metade da mão de obra para assentar algum porcelanato... Mas porque a partir de 120 m²? Porque existe um custo mínimo aí para mobilizar o equipamento. Se vc chamar a empresa para fazer esse polimento, ´para polir 20 m², ela vai te cobrar o mínimo, sei lá, 1500,00. Daí o m² vai ficar bem caro... agora, se vc for fazer um piso de 200 m², ela vai te cobrar por m², que vai dar mais do que o mínimo e já vai ser interessante pra ela, ok?
Bom, o segundo fator a favor do concreto polido é a estética do cimento queimado, que é muito legal!
Agora os contras: então como eu disse, a gente vai polir a fundação e usar como piso acabado da casa. Certo. Então eu estou dizendo que a gente vai deixar o piso acabado e vai fazer a obra inteira em cima desse piso!!! Tem que proteger muuuuito bem esse piso, tem que cobrir, ficar em cima do pessoal, a hora que o papelão der uma rasgadinha tem que tirar tudo e cobrir de novo com papelão novo... bom... é um transtorno enorme e ainda correr o risco de alguma coisa machucar o piso, tá? Numa obra de steel, tem menos risco, mas tem. É uma coisa para se pensar bastante. Vc acha que vale a pena? Conta pra mim. Ah! Outro cuidado que eu sempre gosto de ter quando a gente usa cimento queimado é uma super atenção no rodapé... A junção entre piso e parede sempre trinca, é sempre um ponto vulnerável. E por ali, pode infiltrar água para o piso. E para o cimento queimado, isso é terrível... é bem nos cantos que o cimento queimado começa a craquelar e vai rachando. Por isso eu gosto de colocar rodapé e rejuntar bem entre o piso e o rodapé. Dependendo do caso, gosto até de usar PU nessa junção, tá?

O segundo acabamento é na parede. A gente tá usando esse acabamento num dos projetos aqui do escritório, é um chalé que logo eu vou mostrar por aqui. A cara desse acabamento é assim: foto.
Fica bem bonito e tem um custo aproximado de R$ 80 / m². Uma parede de placa cimentícia, ou glasroc com basecoat vai ficar em torno de 150,00 m². É quase o dobro. Aí vc tem que pensar no estilo da construção também, tá, porque não é todo tipo de casa que vai suportar esse acabamento. Mas ele é muito legal! E dá pra usar internamente também. Interno vai ficar mais barato porque não precisa ser madeira tratada...

O terceiro acabamento é o tipo de telhado. Eu já fiz um vídeo só sobre telhados aqui e citei esse tipo que vou falar agora. É o telhado de telha metálica sanduiche aparente. Ele é desse jeitinho aqui.
Muita gente usa a telha sanduiche escondida em platibandas, e isso encarece o telhado porque tem as próprias platibandas, tem os rufos, calhas, pingadeiras, etc. Vários elementos que acabam encarecendo o conjunto. Mas a telha sozinha, não é cara! É só você topar o estilo dela aparente. É um dos telhados mais baratos que a gente tem.

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